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请问现在我国法法规关于继承房产要公证怎么规定的?

吴** 内蒙古-呼伦贝尔市 遗产继承咨询 2018.04.20 12:13:14 18人阅读

表妹在半年前结婚的,结婚以后就跟她老公到对方的城市买了房子生活了,前段时间她老公家一位老人过世,他们会继承一套房产,继承房产要公证吗?

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我国法规相关规定可作为继承房产要公证的参考。
司法部发布《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》,即该通知印发之日起,废止1991年版的房产登记加强管理公证。这就意味着,有遗嘱的房产继承过户不再需要强制的继承权。至此,颁布于1991年、适用了25年的“强制公证”规定做法作废。
根据2016年1月1日开始实施的《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条“因继承、受遗赠取得不动产,当事人申请登记的,应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等,也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。”
需要公证。费用有:
1、证明出生、死亡、身份、经历、国籍、委托书、婚姻状况、亲属关系以及是否受过刑事处分,收费10元。
2、证明遗赠抚养协议收费10~50元。
3、证明印鉴属实的,证明副本、节本、译本与原本相符、证明影印件与原件相符收费5元。
4、证明遗嘱、遗赠、证明产权、证明查无档案记载,收费10元。
5、证明法人资格、收养、财产分割、证明产品抽样检测,收费10~30元。
6、证明担保书、证明公司章程、资信情况等有关文书,收费50~200元。
7、证明商标注册,收费50元。
8、证明劳动保险金、养老金、子女助学金的,每件收费5元。
9、证明招标、拍卖、开奖、收费100~150元。
10、证明劳务合同,收费5元。
1
1、起草、修改合同文本,收费5~20元。
1
2、证明股票、房屋转让、买卖、土地使用权有偿转让的,按股票面额或房价的千分之三收费,但最低收费不得低于10元。
1
3、证明财产继承、赠与,接受益人收金额总数收费:
(1)不满1万元的,按1%收费,但最低收费10元
(2)1万元以上的,按2%收费。
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4、证明财产继承、赠与,接受益人收金额总数收费:
(1)不满1万元的,按1%收费,但最低收费10元
(2)1万元以上的,按2%收费。
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5、证明债权文书有强制执行效力的,按债务总金额的千分之三收费,原债权文书经过公证的,按千分之一收费,最低收费10元。
1
6、保管遗嘱或其他文件、证据保全,收费5~10元。
对用于办理房产继承转移登记的公证,公证费为受益额(房产评估价值)的2%收取。办理完公证后,公证处会提供一份房产继承公证书,拿到此份公证书后,才能去房产中心申请办理房产继承转移登记。

2018-04-20 12:18:14 回复
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1、今年7月5日,司法部出台了一份关于废止《司法部、建设部关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的通知,这意味着伴随房屋遗产继承事项多年的“公证”环节已不再成为必需。因继承、受遗赠取得不动产申请登记的,由申请人选择是否需要公证。
2、所需材料:办理房产继承公证,公证机关应要求当事人填写公证申请表,并提交下列证明、材料:法定继承应提交:申请人的居民身份证或户口簿及其复印件;代理人代为申请的,委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件;其他代理人需提交有代理权资格的证明;被继承房产的产权证明。
3、被继承人的死亡证明,法定继承人已死亡,需提交死亡证明及亲属关系证明。申请人提交经公证的材料(原件)或者生效的法律文书(原件)的,按《不动产登记暂行条例》《不动产登记暂行条例实施细则》的相关规定办理登记。
这就是对继承房产要公证相关内容的解释。

2018-04-20 12:15:14 回复

解答如下, 依据我国相关法律的规定,国家土地上的房屋是被继承人合法取得的,拥有完整产权的情况下,房屋可以作为遗产被继承的。
《中华人民共和国继承法》
第三条遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产,包括:
(一)公民的收入
(二)公民的房屋、储蓄和生活用品
(三)公民的林木、牲畜和家禽
(四)公民的文物、图书资料
(五)法律允许公民所有的生产资料
(六)公民的著作权、专利权中的财产权利
(七)公民的其他合法财产。

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