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房租合同到期续约押金回退还吗,

杨* 湖北-黄石 房屋租赁咨询 2018.04.20 11:45:26 96人阅读

你好,我同事因为离家远的问题,是出去租房子住的,想要问一下房租合同到期续约押金会退还吗,谢谢

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你好,倘若房东拒不退换押金的,租客可以报警处理,阐明事实,要求警方提供帮助,只是警方不一定受理这类民事案件,更多的只是尽尽人事。又或者租客可以向当地的出租屋管理机构投诉举报,以尽可能通过非诉讼的方式追回押金。
如果经过协商及上述种种手段,房东仍然不退还押金的,租客可以收集证据资料,到法院起诉追讨。数额小的,可以咨询律师后,自行到当地法院起诉,数额大或案情复杂的,可以直接委托专业合同法律处理,要求房东返还押金,甚至利息。

2018-04-20 11:57:26 回复
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你好,在租房时,房东为了确保房屋及屋内财产安全,要求租客交付一定押金是无可非议的事情,押金的数量双方亦可以自行协商确定。
当租赁合同期满后,租客不想再续租的,在退房时,房东应该退还全部的押金。即便房屋及屋内财产有损的,扣除相应的押金后,仍应该退还剩余部分的押金。
以上为房租合同到期续约押金会退还吗的解答,希望采纳

2018-04-20 11:46:26 回复
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你在合同中看看,1000元钱是否明确约定为押金而不是违约金,如果明确是押金的话,那,押金不能算是违约金,房东无权不退押金.
1、押金,在房屋租赁中是一个常用的概念,我认为,押金的性质是一种担保,是对房屋内物品、以及房屋本身的担保,一旦承租人对房屋或房屋中的物品有损坏时,出租人要求承租人承担赔偿的责任,此时出租人有权从押金中优先取得赔偿,如押金不足赔偿,出租人仍有权要求承租补足。
2、违约金,是承担合同违约责任的方式之一,合同违约的责任承担方式是多种多样的,并不限于违约金一种,在民法中,一般认为违约金是一种补偿性质的,它不带有惩罚性,即因违约行为造成了多少损失就承担多少的违约金,当事人在合同中可以约定违约金,也可以不约定,当事人在合同中如果没有约定违约金,那么,违约责任大大小应当以实际的损失为准,当事人如果约定了违约金,但相对于实际损失而言约定过高或过低都可以要求法院调整。
3、在你的房屋租赁合同中既然约定了不允许出租厨房,那么你的行为肯定就是违约了,违约就要承担违约责任,根据合同法关于房屋租赁的相关规定,出租人可以要求你解除厨房的租赁合同,也可以要求和你解除整个房屋租赁合同,如果有损坏房屋,也可以要求你赔偿,但无权扣押金。

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