和二房东租房合同
出租方(二房东,以下简称甲方):身份证号
承租方(以下简称乙方):身份证号
甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议:
房屋基本情况房屋坐落于_____________________,以下简称该房;
房屋用途该房屋用途为住房,甲方将向乙方转租该房其中的一间卧,(单间)。
第三条租赁期限租赁期限自___年___月___日至___年___月___日。
第四条租金该房屋月租元。其中,水、电、气、物业、取暖、上网、有线电视等费用包含在租金内。
第五条付款方式付款方式为:押付,其中押金元,具体每期支付时间及金额为:年月日前,支付人民币元整)。年月日前,支付人民币元整支付方式:银行转账。
第六条交付房屋期限。
甲方应于本合同生效之日起日内,将该房屋交付给乙方。
维修养护责任
租用期间,一般日常维修保养,均由甲方负责。因乙方使用不善造成房屋及其它设备的损坏,其维修费用,由乙方承担。
租赁期满租赁期满后,如乙方要求继续租赁,乙方应在期满前一个月向甲方提出,若甲方同意继续租赁,则续签租赁合同。
第九条因乙方责任终止合同的约定乙方有以下情形之一的,甲方可终止合同并收回房屋,造成甲方损失,由乙方负责赔偿;
1、擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的;
2、拖欠房租累计达半个月;
3、利用承租房屋进行违法活动的;
4、故意损坏承租房屋的。
第十条提前终止合同租赁期间,任何一方提出终止合同,需提前半个月通知对方。
第十一条违约责任。
租赁期间双方必须信守合同,任何一方违反本合同的规定,依据事实轻重,按年度须向对方交纳年度租金的10%作为违约金。
第十二条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分,本合同及其附件内,空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项,均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。
第十三条该房屋为二房东转租,本合同为二房东转租合同。本合同自甲、乙双方签字之日起生效,一式两份,甲、乙双方各执一份,具有同等效力。
甲方(签章):乙方(签章):房东(签章):签约日期:___年___月___日
就目前房屋租赁市场的情况而言,“二房东”的存在已经属于普遍现象。对于刚刚走出校园的毕业生们和初入社会工作的年轻人来说,会不知道如何识别“二房东”以及判断转租房屋可能存在的风险。我在这里给大家做一个简单的解答。
如何识别对方是否是“二房东”呢:
1.可以直接询问对方并要求其出示房产证和身份证;
2.可以向物管求证核实其是否是业主。
如果对方是“二房东”,可能存在哪些风险呢:
1.如果房主没有同意或者禁止“二房东”转租房屋,那么可能发生房主要求我们搬出房屋的情况;
2.如果“二房东”与我们的转租合同期限超过了其与房主的租赁合同期限的,那么也可能发生房主要求我们搬出房屋的情况;
3.交给“二房东”的保证金或者预付的租金可能存在拿不回来的风险;
4.如果“二房东”存在损毁房屋或者房屋内物品或者转移房屋内物品的情况,而我们又无法排除与我们的关系的话,那么可能会发生赔偿纠纷。
因此,在租房时建议核实对方是房主本人还是“二房东”,如果是“二房东”,则需要确认房主是否同意其转租房屋,查看其与房主的租赁合同以及房屋交接清单等,并复印“二房东”的身份证复印件。
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