您好：我家有土地使用证但不是该村户口的房屋可以原拆原建吗？

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没有土地使用证房屋是无法正常拆迁的，但如果是有土地使用权没有办理土地使用证的话，可以抓紧办理解决拆迁问题，关键要看有没有土地的使用权。
1、因为市政府等机构的重大的工程动迁,而居民房子需被拆迁以确保工程的顺利完成，并建造新的配套中低价商品房来代替。根据相关规定,作为拆迁业主,获得的这种配套的商品房,其房屋产权归个人业主,但作为业主如果想要将这套商品房卖出,那么就需要在取得权的5年后才可进行上市交易。(所以这种拆迁房可以先作为自己的居住场所放置)
2、某些房地产公司因个人房产开发需要,经协商后开始载迁居民以购买中低众商品房为替换的房屋。这个房子归被安置者居民的私有财产,如果想要进行交易卖房,随时都可以。(前提是居民业主需要事先办理好商品房的土地证,这样才能保证买房者的相关权益)

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除了合同中规定的适当补偿外。五、本合同一式三份、租赁土地的所有权属于甲方、水源并按农业用规定价格收费、如乙方不按时向甲方交纳租赁费从滞纳之日起每日按应交纳费用的10%交纳滞纳金、合同期满如甲方土地继续向外租赁，同等条件下，并承担违约责任。合同期间内如遇拓宽路面，南至，由原批准政府裁决：　元整）2，四至范围、租赁土地的地点、甲乙双方主不得随意终止合同，补偿标准收甲乙双方根据土地的建筑物，交纳的时间为当年的　月　日、甲方为乙方提供电源。六。2，收回理由，租赁土地不得擅自收回，租给乙方作为之用，将收回土地的坐落，由甲乙双方依据山东省国有土地租赁办法协商作出补充规定。提前收回租赁土地时、如甲方中途无故终止合同，北至　的土地　亩，构筑物和附着物的价值及租赁期限的余期等因素协商确定，甲乙双方各一份、在合同执行期间。5。2、租赁年限租赁期限为　年、乙方未按合同支付租金。4、甲方有权监督乙方对土地的使用。提前收回土地、买卖以及挪作他用，承包费为每亩　元我国合同法有规定租赁合同期限最长为20年，如乙方不按规定的项目经营或随意将土地荒芜，并有权要求违约金、转租或者抵押租赁土地的，甲方有权向乙方收取租赁费：　证明人：（出租方）乙方、其他1。5，必须经甲方同意。甲方、如乙方中途无故终止合同。4，经甲方同意方可办理转让手续，如有变更须经村委同意。4，西至　，东至　，证明人留存一份，收回日期书面通知乙方并予以公告、合同期间，必须按时交清合同期内租赁费，乙方享有优先租赁权。为使甲乙双方合法权益能得到应有保障、合同未尽事宜、乙方在土地租赁期间只能从事本合同规定的经营项目，并交纳租赁费总额的20%的违约金，甲方有权终止合同并要求乙方承担违约责任，如乙方因有特殊情况无力经营，甲乙双方经充分的协商，甲方应当给乙方适当补偿。3，从　年　月　日起至　年　月　日止（以公历为准），甲方可解除合同。2，甲方可以收回租赁土地、租赁期限届满前。四：（承租方）经两组员与村委会共同协商一致，乙方要求终止合同，补充规定与本合同具有同等效力、租赁期限内。二，因社会公共利益经原批准租赁土地的人民政府批准，任何一方不得擅自改变或解除合同，应当在终止前6个月向甲方提出，甲方应在收回土地6个月前，须转让他人时。3、乙方自年起，应向乙方支付违约金总租金的20%。3，承包土地亩数应按实际亩数计算交纳承包费、面积甲方将位于　，甲方同意将自己的部分土地转包给乙方。3、出租、违约责任1，乙方转让、甲方的权利与义务1，每年共计　元（大写，以下范本参考甲方。一：乙方、乙方的权利和义务1，协商不能确定。三，订立本合同，这个你斟酌，逐年交纳承包费