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我想要请问一下二手房过户多久能拿到房产证吗

王** 四川-甘孜 二手房纠纷咨询 2018.04.17 14:09:49 17人阅读

最近刚买了一套二手房,有点着急,所以我需要请问一下二手房过户多久能拿到房产证吗?

提示:法律咨询具有特殊性,律师回复仅供参考,如需更多帮助,请咨询律师。 我也要问
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常规情况下1个月左右,买家就能拿到新房产证,请参看过户流程。
  二手房过户流程如下:
  
1.买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记,并交纳定金,合同办理是前提基础。
  
2.前面手续办理完毕后,中介公司开始为买家到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严格,时间多数为半个月,当然每个地区不一样。最后待银行审批后,获得同意发放后,开始办理过户手续。
  
3.按产权转移登记要求,到产权登记中心那里,买卖双方需准备规定的资料以备过户。
  
4.中介公司的人带着买卖双方及相关资料,到地税局办理核税缴税手续,地税局出具税务收据。
  
5.然后又回到交易中心,进行递交契税、营业税收据和双方所有过户所需的证件,填写《房屋所有权转移登记申请书》,领取受理通知单,同时补齐房屋印花税。
  
6.在这个等待时间里基本没什么难题困扰,可以顺便了解一些费用,比如:水、电、煤气、有线电视等费用,同时对家具等进行最后查验。
  
7.满20个工作日后(每个地区时间可能不太一样),有专门的人会通知,前往交易中心领取房产证。这个时候,银行那边也会下达通知,买方准备开始供房了。

2018-04-17 14:17:49 回复
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针对二手房过户多久能拿到房产证吗这个问题:
1、不会通知你去拿,你到时候自己去就行
2、应该有个咨询电话,你可以问问进度
3、政府办事,除非他明确有收费加急办理这个说法,不然你只有慢慢等

2018-04-17 14:11:49 回复
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