房租租退问题，租客提前退租，我如何操作，通过中介玛雅介绍，交了中介费的

魏宪合律师

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按照租赁合同执行，看有没有违约金

王淳律师

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这意思是要再支付一次佣金，佣金数额相当于一个月的租金。你可以考虑用同住其他人的名义与房东签订续租合同。

法律咨询顾问

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需要的。作为工商注册地址，申请登记人要向工商部门提供对注册地址房产拥有使用权的证明材料。所以，虽然是你们自家的房产，若你不是该房产的共有人，就需要出具相关证明材料以证明你对该注册地址房产有使用权，工商才会办理。所需要材料，可以由家长（房屋所有权人）出具授权书（或房屋使用证明书），证明你对该房屋拥有使用权，并授权给你申请工商登记；或者签订租房合同，通过租赁，你取得了该房屋的使用权。但注意，无论是家长出具的使用证明书还是租房合同，使用期限一般要在一年以上。　　一般不需要居委会盖章，但如果原房屋属于住房性质，那么可能会需要物业出具同意注册的书面证明，而物业会要求你征求相邻邻居书面意见。