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村规划小区的建房报告遗失,市档案室又查不到,怎样才能做地基证

ask****334 浙江-宁波 家事纠纷咨询 2018.04.16 19:52:38 0人阅读

村规划小区的建房报告遗失,市档案室又查不到,怎样才能做地基证

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不可以,农村的宅基地,属于农村本村居民的福利,其土地所有权仍属于村集体所有。所以,农村宅基地只能在本村居民之间转让、出售。不得向外村居民转让、出售,否则,转让无效,不受法律保护

2018-04-25 09:39:35 回复
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村建房规划许可证解决的要求以及流程:
1、建设单位在每个工作日(周一至周六,以下同)拥有关手续到规划局窗口(以下简称窗口)申请。
2、窗口工作人员在核收申请手续时,如发现有能够当场更正的错误的,应当应予申请人当场更正如发现手续不齐全或不符合要求,应当当场告知申请人需补正的全部内容。
3、窗口工作人员在核收申请手续时,应进行事项建设报件登记并注明收件内容及日子。
4、申请手续经窗口工作人员核收后,将申请手续转事项经办人。
5、事项经办人接到窗口转来的申请手续,经审核认为需补正相关文件,一次性书面告知申请人需补正的全部内容转窗口,通知申请人补正手续后再次申请。
6、经审核申请手续合格后,事项经办人进行现场勘察,符合规划要求的事项,由事项经办人完成会签工作并转设计科核发《建设用地规划许可证》,经窗口发给事项单位经研究不符合规划要求的报件,由事项经办人填写“退件通知”经窗口回复建设单位。
7、如在解决《建设用地规划许可证》经过中,发现该建设事项直接关系他人重大利益的,应当书面告知申请人、利害关系人申请人、利害关系人有权进行陈述和申辩。
8、如申请人、利害关系人提议需要听证的,应当举行听证。
9、申请人要求变换《建设用地规划许可证》内容的,应再次提议申请,按照限定流程换领《建设用地规划许可证》。希望这回答对你能够有所帮助!

2020-11-04 04:18:32 回复

符合建房条件的农民向村民小组或村民委员会提出用地审请。办理宅基地用地报批手续,填写《建房用地审批表》、《个人建房用地申请书》。以下宅基地建房审批手续详细内容,仅供参考。农民宅基地建房审批手续
(
1)符合建房条件的用户向村民小组或村民委员会提出用地审请。  
(
2)村民小组或村民委员会根据年度控制指标和申请条件进行讨论,予以通过的按照村镇规划的要求,办理用地报批手续,填写《建房用地审批表》、《个人建房用地申请书》。  
(
3)建房占用非耕地的报乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准。涉及占用农用地的,办理农用地转用手续。  
(
4)县级人民政府批准后,发给村民《建房用地批准书》,由乡镇土地管理人员划拨土地。  
(
5)检查现场灰线,核实无误后,方可施工。  
(
6)工程竣工后,由乡镇土地管理所验收。符合用地要求的,到县级土地管理部门地政地籍科办理登记手续,发给《集体土地建设用地使用证》。

宅基地建房申请流程:
1、村民向村民小组提申请,填写《农村村民建房用地呈批表》,并张榜公布,经村民会议或本集体经济组织成员会通过后,到村委会加具意见;
2、村委会接到《农村村民建房用地呈批表》、《建设用地选址意见书》及其他附件后20日内,对申请人的户口、用地位置、土地类别、土地权属、原房屋情况进行审核,符合条件的出具意见并送当地国土所。
3、国土所接到《农村村民建房用地呈批表》后,应指定专人负责审核。对不符合条件的,书面通知村委会转申请人。符合建房用地条件的,即加具意见并经镇政府审核后,报县国土资源局审批;
4、县国土资源局批准的,核发《建设用地批准书》、《行政许可决定书》,并在村委会公布。不予批准的,发给《不予行政许可决定书》。

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