提问 18万律师在线解答
首页 > 法律咨询 > 湖北法律咨询 > 十堰法律咨询 > 十堰二手房纠纷法律咨询 > 我有一套二手房想要出售请问二手房评估机构怎么找?

我有一套二手房想要出售请问二手房评估机构怎么找?

吴** 湖北-十堰 二手房纠纷咨询 2018.04.15 11:04:09 1795人阅读

我有一套二手房,有5年了,是学区房,现在想要出售但是不知道定价多少合适,请问二手房评估机构怎么找?

提示:法律咨询具有特殊性,律师回复仅供参考,如需更多帮助,请咨询律师。 我也要问
其他人都在看:
十堰律师 房产纠纷律师 十堰房产纠纷律师 更多律师>
咨询我
地区:四川-成都

你好,如果你只是购买二手房那么没有评估的必要,向中介公司打听某一地段的大体房价就可以,评估机构的评估报告是指导性的,如果房子好,业主不愁卖,那么即使评估报告出具的价格比较低,对于业主也是废纸一张。
中介公司就可以提供平均交易价格,也有专业的评估师事务所,但是后者是收费的。以上就是关于如果你只是购买二手房评估机构怎么找的内容。

2018-04-15 11:08:09 回复
咨询我
地区:四川-成都

你好,可以去找比较专业的评估公司或者是比较大一点的地产中介公司来进行评估,但是最重要的一点是要找那些有大型的,信誉比较好的地产中介公司或评估公司,
如果是那些小一点的地产中介公司对你的房子进行评估的时候,可能会低于实际价格!这一点,你要注意到!以上就是二手房评估机构怎么找的相关内容。

2018-04-15 11:06:09 回复

二手房一次性付清不需要评估,就没有评估费了。百二手房评估主要是银行对房子的情度况进行了解,确定贷款金额用的,办知理商业贷款和公积金贷款的时候需要对房产进行评估,就需要缴纳评估费了。
根据《房地产抵道押估价指导意见》,商业银行在发放内房地产抵押贷款前,应当确定房地产抵押价值。房地产抵押价值由房地产估价机构进行评容估。

尽管国家有关法律法规早已明确,但仍然有部分商业银行将房产评估费转嫁给消费者。究其原因,一方面在于商业银行长期处于强势地位,另一方面也与广大消费者维权意识不强有关。通常情况下,在被银行要求交纳评估费时,消费者敢怒不敢言,担心拒绝付费后会被银行剥夺掉自己的贷款权利,导致买不成房子,最终“因小失大”。长此以往,这种行业潜规则很难被扭转、撼动。

房地产评估的流程,如下:
1、市场交易成功,并且买方需向银行按揭贷款。
2、评估业务员在得知物业地址后约客户到现场实地勘察(查看物业装修情况,了解周边物业,以及给物业拍照)。
3、估价师根据物业位置,楼层,以及物业勘察情况,通过市场比较法来确定物业实际价格。
4、在评估报告上由估价师签名并盖章,同时盖上公司的公章。
《资产评估收费管理办法》第三条资产评估收费应当遵循公开、公平、公正、自愿有偿、诚实信用和委托人付费的原则。

没有解决问题?一分钟提问,更多律师提供解答! 立即咨询
二手房营业税规定
18441人阅读

二手房营业税是指在二手房交易中,税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。由于房价压力太大,现在越来越多的人选择买二手房,那么买卖二手房的相关信息你都了解吗,二手房营业税应该怎么算?二手房营业税应该谁交?二手房营业税新政策的重点是什么?接下来就让律图的小编带大家来详细的了解一下二手房营业税的相关信息吧!

二手房中介费
15459人阅读

如今,不少人买房都是通过房产中介机构进行的,这样能够帮助自己节省很多的时间和精力,但是各位也需要注意租房中介提供房源信息并不是免费的,需要交纳一定的中介费。究竟中介费收取标准是怎样的呢?包括了哪些?应该谁来出呢?律图为您介绍。

二手房交易税规定
5344人阅读

在中国的传统观念中,房屋是必不可少的,在房价居高不下的大环境下,二手房的市场需求增大,在二手房的买卖过程中房屋契税是如何计算的呢,二手房交易税规定是什么,二手房税费是多少?更多内容下面为您详细介绍。

二手房交易政策
7502人阅读

今天为大家介绍二手房交易政策的有关内容,二手房交易市场一直处于活跃状态,那么二手房交易政策规定有哪些,北京二手房交易政策有哪些,以及二手房交易增值税政策规定有哪些呢,希望这些内容能够对您有所帮助。

二手房贷款政策
12665人阅读

二手房是很多年轻人在房贷压力作出的选择,房屋贷款是较为常见的贷款方式之一,那么二手房贷款政策是怎样的呢,那么二手房贷款政策规定有哪些,北京二手房贷款政策规定有哪些,下面为你详细介绍!

优质咨询 热门知识 热门专题 热点推荐
律师认证

律师三重认证,为您找到更真实、更可靠的律师!

点击查看
律师诊断

免费享受最专业的问题诊断分析方案!

免费体验
  • 用户 ****评价孟凡永律师:

    谢谢孟律师解答,感谢

    综合评分:5 江苏-徐州
  • 用户 ****评价徐正杨律师:

    专业

    综合评分:5 江苏-南京
  • 用户 ****评价王兆阳律师:

    真实可靠

    综合评分:5 江苏-南京

1分钟提问,海量律师解答

1

说清楚

完整描述纠纷焦点和具体问题

2

耐心等

律师在休息时间解答,请耐心等待

3

巧咨询

还有疑问?及时追问律师回复

立即咨询

想获取更多房产纠纷资讯

微信扫一扫