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我朋友要买房子了,咨询下沿衔二手房过户怎么收费

张* 西藏-那曲 二手房纠纷咨询 2018.04.15 00:53:25 102人阅读

我朋友最近就要买房子了,我还跟他一起去看了一眼二手房,咨询下沿衔二手房过户怎么收费

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二手房过户最新交易税费,依据交易双方的不同情况,具体税费明细如下:
一、契税:(一般由买方缴纳,双方另有约定除外)
1、买方购买90平方以下的房产按照1.0%缴纳;
2、买方首次购买90平方以上的房产按照1.5%缴纳;
3、买方购买二套且面积90平以上的房产按照2%缴纳;
二、增值税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)
1、房产证满2年住宅房产免征增值税;
2、房产证不满2年的住宅按照5.6%缴纳增值税;
三、个人所得税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)
1、房产证满五年,并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税;
2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年,无法计算房屋原值的按照1%缴纳;可以计算差额的按照按照(上次购买价格发票金额一现在出售价格发票金额)×税率20%缴纳;
四、其他费用相对较少:
交易手续费:6元/平方×房屋平方数 (交易双方各承担50%);
不动产权证工本费: 一个证件80元;共有权证20元/个(买方承担);
评估费:评估总额的千分之五(银行贷款需要买方缴纳);
抵押工本费:100元(银行贷款需要买方缴纳);
购房证明:20元一份,一般需开3份(买方承担);
公证收费标准: 300元(如不能本人亲自办理,需要办理本业务收费)。

2018-04-15 01:02:25 回复
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二手房过户需要的费用如下:
买房人应缴纳税费:
契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) ;
印花税:房款的0.05%  ;
交易费:3元/平方米 ;
测绘费:1.36元/平方米  ;
权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
卖房人应缴纳税费:  
印花税:房款的0.05%  ;
交易费:3元/平方米 ;
营业税:全额的5.5%(房产证未满5年的) 。
沿衔二手房过户怎么收费这个问题可以参照上述的解答。

2018-04-15 00:54:25 回复
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