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想请问目前的遗赠赠予税是怎么样的呢?

曾* 河北-沧州 遗产继承咨询 2018.04.13 16:41:25 22人阅读

前不久我叔叔父亲去世了,留下来一笔遗产的,想知道目前遗赠赠予税是怎么缴纳的呢?谢谢!

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评估收费情况:评估费是该物业的评估价的5‰,但每宗至少要收取1000元。由于是赠与业务,评估价通常会较市价低。办理赠与公证收费情况:赠与公证费是评估价的2%。缴纳税费 收费情况:到房管局办理赠与登记,这个环节的收费比较复杂,到了房管局之后,会对该物业再重新作出评估,其中包括:契税为房管局的评估价的3%; 印花税为房管局评估价的0.5%;房地产权转移登记费为每宗80元(每多一位受赠人,则加10元)。以上三项一般都由受赠人支付。还有一项是土地出让金,则按所受赠物业的房产性质而定,如部分没有交纳出让金的房改房则要赠与人补交。值得一提的是,如果赠与房产是房改房性质的,则经过此赠与手续之后,就改变了其性质,转为商品房。

2018-04-13 16:44:25 回复
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目前的这个遗赠赠予税,具体来说是签署确认书赠与人与受赠人一起到房管局签署确认书,并带齐相关资料,如该物业的产权证或 购买合同等;双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议,表明无偿赠与是赠与人的真实意愿,接受赠与是受赠人的真实意愿。另外,补充一点,在赠与业务当中,如果受赠人为未成年人,赠与人单方出具的赠与书亦有法律效力。收费情况:签订委托书时至少要收齐工本杂费,其中包括测绘费,100平方米以下的每份50元,公证费每份200元,查册费100元。

2018-04-13 16:42:25 回复

我国现阶段不证收遗产税,仍在酝酿之中(详见:中华人民共和国遗产税暂行条例(草案))。在赠与房屋后办理过户手续的时候是要交一定的税收的,一般为房价的2%-3%

房屋买卖税如何计算是许多购房者关注的问题,本文主要分析了房屋买卖税的计算公式,并结合具体的数据例子进行分析计算。房屋买卖税的计算公式买方:
1、契税:
1.5%×总房价(普通住宅)非普通住宅3%×总房价
2、交易手续费:
2.5元×建筑面积
3、合同印花税:
0.05%×总房价
4、中介费:1%×总房价
5、权证印花税:5元
6、登记费:80元
7、配图费:25元

赠予
赠予是指房主把产权赠予某人
产生的费用:
1、公证费每平米40元。
2、契税评估值的3%。
3、土地税1%。
4、80工本费。
5、印花税评估值的千分之五。(非直系亲属之间的赠与是要缴纳15-20%的个人所得税的)
继承
继承是指原房主死亡,亲属继承(只有夫妻,子女,或父母)。
产生的费用:
1、公证费每平方米40元。
2、到地税办理免税申请。

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