我国现阶段不证收遗产税,仍在酝酿之中(详见:中华人民共和国遗产税暂行条例(草案))。在赠与房屋后办理过户手续的时候是要交一定的税收的,一般为房价的2%-3%
房屋买卖税如何计算是许多购房者关注的问题,本文主要分析了房屋买卖税的计算公式,并结合具体的数据例子进行分析计算。房屋买卖税的计算公式买方:
1、契税:
1.5%×总房价(普通住宅)非普通住宅3%×总房价
2、交易手续费:
2.5元×建筑面积
3、合同印花税:
0.05%×总房价
4、中介费:1%×总房价
5、权证印花税:5元
6、登记费:80元
7、配图费:25元
赠予
赠予是指房主把产权赠予某人
产生的费用:
1、公证费每平米40元。
2、契税评估值的3%。
3、土地税1%。
4、80工本费。
5、印花税评估值的千分之五。(非直系亲属之间的赠与是要缴纳15-20%的个人所得税的)
继承
继承是指原房主死亡,亲属继承(只有夫妻,子女,或父母)。
产生的费用:
1、公证费每平方米40元。
2、到地税办理免税申请。
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