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谁知道二手房过户房东要去现场吗?

夏** 陕西-西安 二手房纠纷咨询 2018.04.12 19:58:42 572人阅读

我有个二手房要出售,但是人长期在国外回来一趟不容易,手续办理起来还费劲,不知道二手房过户房东要去现场吗,有什么方法可以不去吗

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针对二手房过户房东要去现场吗的问题,通常情况下是必须是房东本人亲自签约,如果实在怕麻烦或是不具备到场的条件,例如人在国外,在其他城市什么的,房主可先到公证处做公证委托书给委托人,就可以不到场了

2018-04-12 20:07:42 回复
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二手房过户房产证登记人和共有人可以不到场签字。需要房产证登记人和共有人办理授权书,指定代理人代替签字办理过户。
需要房产证登记人和共有人把授权书,身份证,户口本,婚姻情况证明,房产证等证件资料,交于指定代理人,由代理人持本人身份证代替签字过户住房。
《房屋登记办法》:
第十三条
共有房屋,应当由共有人共同申请登记。
共有房屋所有权变更登记,可以由相关的共有人申请,但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的,应当由共有人共同申请。
第十五条
申请房屋登记的,申请人应当使用中文名称或者姓名。申请人提交的证明文件原件是外文的,应当提供中文译本。
委托代理人申请房屋登记的,代理人应当提交授权委托书和身份证明。境外申请人委托代理人申请房屋登记的,其授权委托书应当按照国家有关规定办理公证或者认证。
所以二手房过户房东要去现场吗的问题很显然,做好委托手续当然可以不去了

2018-04-12 20:00:42 回复
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