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问一下那个关于遗赠协议用房产证的问题

赵** 安徽-宿州 遗产继承咨询 2018.04.12 18:14:31 23人阅读

您好律师,我有一个朋友得到了他叔叔的赠遗,他让我帮他问一下那个关于遗赠协议房产证的问题

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只要遗嘱是在被继承人的意识自愿的情况下写的就有法律效力。所以你说的遗嘱在很大程度上说是有效的,除非你有证据证明遗嘱不是被继承人的自愿意识。或者有什么别的违法情况。
他的侄儿在病重期间没有来过,并不能算作遗嘱无效的条件。
一份遗嘱如果经过公证的话,可以使得其相比于其他遗嘱更加具备真实性和合法性,这并不是说遗嘱就非得要公证才会生效,同样的,遗赠也不一定需要进行公证,只要具备生效条件便可以。
遗赠一般不需要进行公证,不过建议受赠人想要接受遗赠的最好对其进行公证,这样遗赠的效力更强,如果不公证的话,也最好找两个没有利害关系的人见证。
如果受遗赠当事人需要办理遗赠公证的,通常要准备以下材料:
1、遗赠人和受赠人的身份证明;
2、如果受赠人是单位的,应提供该单位的资格证明、法定代表人证明书及其身份证复印件;
3、草拟的遗赠协议书;
4、遗赠财产的所有权证明。如房屋产权证、银行存折等;
5、公证员认为应当提供的其他证明材料。
以上就是关于遗赠协议用房产证方面的内容希望可以帮到你

2018-04-12 18:20:31 回复
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刚买的新房未拿到房产证要赠送,并且非亲属关系,首先你们要有赠与合同,然后要去开发商那里商量好了,直接把名字改了,就行,如果开发商不同意,那就拿到房产证后,到房管所过户,增与要不了多少费用的。
以上就是关于遗赠协议用房产证方面的内容希望可以帮到你

2018-04-12 18:15:31 回复

根据你的问题解答如下, 什么是遗赠的协议 遗赠协议是指遗赠人与受赠人达成的在遗赠人死亡后将其财产赠送给受赠人,受赠人负责遗赠人生前生活费用或者其他附带条件的协议。遗赠协议是双务的,它是公民生前处理自己财产的行为。通常用于无生活来源的人与社会组织之间的互助扶养关系。 签订遗赠协议应当注意的问题有: (1)遗赠协议的标的物必须是遗赠人自己所有的财产或者某种权利,遗赠人不能把不属于自己或者自己无权处理的财产和权利赠送他人,否则,构成侵害他人权益的行为。 (2)遗赠人有负责遗赠财产完好的义务。要明确终止、变更协议的条件。 (3)合同中要写清楚遗赠人有权处理财产的证明文件,确保遗赠行为的合法有效。 遗赠协议 甲方(遗赠人):×××(写明姓名、住址) 乙方(受赠人):×××(写明姓名、住址) 甲乙双方就遗赠事宜达成协议如下: 一、甲方所有的×××(写明遗赠财产的基本情况),在甲方死亡后赠送给乙 方。其所有权的证明为:(写明证明甲方拥有所有权的证据名称,如赠与房屋,就 应有房产所有权证)。 二、乙方应于每月十日前给付甲方生活费××元,医疗补助费××元(可以约 定其他费用)。 三、乙方应在甲方去世后三十日内办理赠与财产的所有权转移手续。逾期不办 的,视为拒绝遗赠,其遗产可按法定继承处理。 四、甲方应负对遗赠财产的维护责任,不得随意处理遗赠的财产。如果甲方故 意将财产损坏或者送给他人的,乙方有权要求甲方修理、更换或者收回;甲方拒不 修理、更换或者收回的,乙方有权终止协议。 五、乙方应当按时给付甲方费用。逾期给付的,甲方有权要求乙方履行协议。 如果连续三个月不给付费用的,甲方有权终止协议。 六、本协议自××日起生效(可以写自公证之日起生效)。本协议一式两份, 双方各执一份。 甲方:×××(签字、盖章) 乙方:×××(签字、盖章)

也就是说没有遗嘱的情况下才适用典型的法定继承,如果遗增抚养协议中没有给不能生活的继承人保留适当份额的话也可能部分无效。被继承人立有遗嘱的遗嘱继承和遗赠是平行的。不过如果遗嘱中没有包含不能生活的继承人的份额的话,以最后立的为准。被继承人立有多份有效遗嘱的,以经过公证的那份为准,也就是说会先给不能生活的继承人一定的份额;,遗嘱可能部分无效,依遗嘱继承;没有遗嘱的,依法分割财产。不过效力优于一般遗嘱这一点参照楼上的就对了公证过的,余下的再按遗嘱分配也属于广义的遗嘱的一种;公证过的遗嘱=公证过的遗赠,都是遗嘱继承;如果多份遗嘱中有经过公证的

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