二手房过户后不去抵押怎么办呢?

我的朋友买了一套二手房,发现成交了一月,对方还没有动静,想问问二手房过户后不去抵押怎么办呢?

2018.04.06 23:12:04 21人阅读

胡* | 四川 广安 | 二手房纠纷咨询
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王璐律师

4006436560 (咨询请说明来自律师365)

地区:新疆 乌鲁木齐 解答问题:89

超过买卖合同约定的办理抵押登记的时间,这种情况就属于买方严重违约了。
处理方法:
1、极积与买方协商,要求对方按合同约定覆行合同;
2、向法院申请财产保全,先冻结该房屋,防止买方另行出售,将该资产转移;
3、向法院起诉,要求对方赔偿损失,覆行合同或申请法院强制抵押登记;
4、以买方不覆行合同为由向法院起诉,要求判决过户无效,恢复原卖方的产权,并由违约方承担所有费用和损失。
以上就是关于二手房过户后不去抵押怎么办的相关规定。

2018-04-06 23:13:04

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汤圣泉律师

4006436560 (咨询请说明来自律师365)

地区:江苏 南京 解答问题:578

一般来说只要您是找的正规中介是不会存在这个问题的,因为中介有义务和责任在审贷款和过户这个环节把握好,如果真的出现了中介在明知没有审核通过就要求您去过户,而后买方不去办理抵押就直接起诉,双方同时起诉!如果中介告知过您,在过户是贷款是审核通过的,而买方单方不去办理抵押,可以先叫中介协助办理,实在不行就按照合同办理!

2018-04-06 23:24:04

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