4百万二手房过户费的计算方式是什么啊?

你好,我朋友跟我说他最近准备在公司附近买个房子,所以就想问一下4百万二手房过户费怎么算的?

2018.04.03 19:25:24 178人阅读

唐* | 四川 广安 | 二手房纠纷咨询
我要咨询 1分钟提交法律咨询 2000多位 信得过的好律师 为您提供专业解答

律师回复

律师头像
王璐律师

4006436560 (咨询请说明来自律师365)

地区:新疆 乌鲁木齐 解答问题:125

 关键看房屋是否满2年、卖方是否唯一住房,买方是否首次购房,一般二手房交易需要交纳的税费:
  一、 买房人应缴纳税费:
  1、 契税:首次购房评估额1%,非首次2%,买方缴纳;
  2、 印花税:房款的0.05%
  3、 交易费:3元/平方米
  4、 测绘费:1.36元/平方米
  5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
  二、 卖房人应缴纳税费:
  1、 印花税:房款的0.05%
  2、 交易费:3元/平方米
  3、 增值税:全额的5%(房产证未满2年的、普通房满2年减免)
  4、 个人所得税:房款的1%(.普通房满五年唯一减免)。
以上就是4百万二手房过户费的回答望采纳

2018-04-03 19:27:24

律师头像
杜宏茹律师

4006436560 (咨询请说明来自律师365)

地区:贵州 贵阳 解答问题:580

1、最大一块就是“契税”,金额为成交价或指导价×3%(个人第一次购买自用普通住宅减半征收,即:成交价或指导价×1.5%),由买方支付。
2、印花税0.05%(印花税是对凭证的书立,领受,使用所缴的税)
3、转移登记费,住宅交易是80元/套,由买方支付。接着是“交易手续费”,支付标准是买卖双方各自支付3元/平方米。
4、最新的房产政策还规定如果房屋购买未满两年的还要交“营业税及附加”,标准是5%,由卖方支付。
  而且别忘了,如果还得通过中介,要给中介费的,我知道的最低的是0.8%,最高的是2%。

2018-04-03 19:34:24

有用0 +1 分享

朝阳区二手房纠纷律师

快速提问

提问

热门二手房纠纷法律百科

二手房营业税规定

二手房营业税规定

二手房营业税是指在二手房交易中,税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。由于房价压力太大,现在越来越多的人选择买二手房,那么买卖二手房的相关信息你都了解吗,二手房营业税应该怎么算?二手房营业税应该谁交?二手房营业税新政策的重点是什么?接下来就让律师365的小编带大家来详细的了解一下二手房营业税的相关信息吧!

二手房营业税怎么算? 二手房营业税最新政策 二手房营业税谁交? 二手房营业税改增值税怎么进行缴纳?

周边专业律师

去咨询

关于我们|业务介绍|加入律师365|帮助中心|网站地图|意见反馈 >>

Copyright©2004-2016 成都六四三六五科技有限公司 版权所有 蜀ICP备15018055号 增值电信业务经营许可证(川B2-20160341)