徐州
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18万律师在线解答
非普通住宅的三个认定标准中，有两个各地大同小异：在面积方面，除了青岛定在120平方米以上，其他城市基本都是140或144平方米以上；在容积率方面，都是1以下(除了别墅和少量高档低层公寓项目，一般公寓项目都会在1以上)。这2个标准暂时不会调整。唯一不同的是价格标准，以上海为例，坐落在内环线以内的高于1.75万元/平方米，内环与外环之间的高于1万元/平方米，外环线以外的高于7000元/平方米；天津则根据地段不同从6100元/平方米至3200元/平方米不等。不管哪个城市，3年前制定的标准已经远远低于如今的市价，同样以上海为例，除了部分老公房，外环以内恐怕早就不存在1万元/平方米以下的“普通住宅”了。
没5年的话会有2个税 个人所得税和营业税。
二手房费收如下：
1、测绘费1.36元/平方，买方。
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；。
3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，由买方缴纳。
4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满两年唯一住房减免。
5、交易费6/平方,双方。
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方。
7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满两年可减免.
只要你有钱，还可以买第三套住宅或别墅，需要交多少费用：一是协商，二是讨价还价，三是参考比价。市场经济，没有具体定价。各种费用是有规定的，按房价的比例缴纳。税收主要是交易税。
二手房营业税规定
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二手房交易税规定
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谢谢孟律师解答，感谢
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