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我是去年5月份租的青客的房子,合同签了两年的(这个当时是被骗的签完后才知道的),

151****162 上海-嘉定区 房屋买卖咨询 2018.03.29 16:00:42 16540人阅读

我是去年5月份租的青客的房子,合同签了两年的(这个当时是被骗的签完后才知道的),租他们家房子就得做个分期贷款。期限两年,贷款金额27000余元一次性打到青客公司账户。我每个月换贷款。合同结束再由青客公司帮我退贷。租房不久就发现他们家的电费有点吓人,不开空调每个月都得200块钱。网还经常掉。报修几次无果。就要求退房,对方说退房押金就不退了(压了一个月房租)。为了押金便住下了。后面的问题便更伤人,我总共租了10个月,边上的房子换了4批客户。每次换房的空档期,每天会有大量的青客业务员来房间勘察,甚至晚上11点多都有人进来勘察。带客户来看房的都没他们勘察的人多。投诉多次未果,说是他们的工作需要,请我谅解。后来房管员告诉我满半年可以转租,这样不扣押金。后来终于找到人愿意转租,青客房管员通知我去他们公司办退房,说客户在那边等。请了假便直奔他们服务中心。青客管理员帮办了退房,说他们公司和银行的账期是每个月20号,让我先补交下个月房租,不然会影响我征信。到时候再退给我,当时看到网上的帖子,他们公司黑人的地方太多,所以这个钱我就没交。转租客户看到他们这样无理的要求,决定不再租他们家的房子。青客公司的人在未经我同意的情况下,又恢复了合同,说不然算我违约。我去了工商部门,工商部门让我去房产主管部门。最终没人愿意受理。这样的情况下我该怎么办呢

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一、根据您提供的信息,依据法律规定大致可能可以争取的权益有:
1、您可以要求房东返还押金。
2、对于您方面不履行合同,构成违约,需要向出租人承担违约责任。
二、具体法律依据如下:
1、《合同法》第二百一十八条规定,承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担损害赔偿责任。
2、《合同法》第二百三十五条规定,租赁期间届满,承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。
3、《民法通则》第九十二条规定,没有合法根据,取得不当利益,造成他人损失的,应当将取得的不当利益返还受损失的人。押金不等于定金或违约金,出租人收取押金,一般是为确保承租人在使用过程中给租赁物造成的损害能得到赔偿才设定押金,只要租赁物没有受损,押金都应该退还。房东没有合法依据可以不予返还,其构成不当得利,因此您可以要求房东返还押金。
三、为使您的上述权益得到有利保障,建议您开始搜集以下证据材料:合同、押金收据、转账证明等。

2018-04-12 12:40:53 回复
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这种情况受害人可以向法院提起诉讼,如果经过审理后发现签订的合同有违反合同法条款的行为,法院就会撤销合同或者宣布合同无效。《刑法》第二百六十六条诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。本法另有规定的,依照规定。

2020-12-16 22:55:37 回复
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您好,您跟中介这边签订的租房合同,中介这边承担一个违约责任,通过起诉中介公司要回通过贷款支付的房租,您这边现在还能联系得上中介吗?中介那边什么态度呢?您方便的话,也可以直接联系我详谈,我会尽可能维护您的合法权益。

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