那个二手房过户买方需要注意什么意思啊？

你好，有关二手房过户买方需要注意什么意思 的事，了解房屋权属是二手房购买过程中最重要也是最开始的一步，俗称“摸家底”。房屋权属是否清晰，卖方是不是拥有房屋的全部产权，直接决定了房屋交易安全性。例如：商品房得有必须要有“房屋所有权证”和“国有土地使用证”、“房改房”得有房改协议。而且产权人和卖方必须是同一人。

你好，你要咨询的二手房过户买方需要注意什么意思 的问题，很多人买二手房就是为了解决户口问题，所以建议大家在交易之前，先到公安机关查询交易房屋的户籍状况，通常来说，在当地派出所以及政府对外服务窗口均可查询。因为查询和调去户籍材料需要户主本人提出申请，所以买方可以要求同卖方一起到派出所调阅。

二手房过户买方材料主要有以下几点
1、房屋登记申请表
2、房屋权属证书、国有土地使用权证
3、房屋买卖契约
4、买卖双方及其共有人身份证明(当事人有效身份证件单位营业执照、事业单位法人登记证书或者组织机构代码证、法定代表人身份证明委托办理的,另需提交有效的授权委托书及代理人身份证件)
5、单位房屋需提交上级主管部门或董事会、股东大会、职代会的决议等有关材料
6、契税税票及其它完税证明
7、房屋平面图。
8、其他必要材料注意事项:
1、买卖双方及其共有人(含夫妻关系共有)需共同申请登记,因夫妻关系共有的提交夫妻关系证明
2、提交材料为复印件的均需交验原件,或由原件存档单位加盖有关印章。承诺期限:8个工作日