店铺到期 房东不给续租 对外转让收了转让费算不算犯法

同到期双方都有权解除合同，如果不同意利用，如果房东愿意继续利用，就应当给你适当补偿，你可以同你的房东协商。至于你的店内装修，在同等条件下你享有优先权，你不享有优先权，如果房东自己要用，但是，如果房东再出租该房屋的，你应当拆除装修，恢复原样

转让费则是承租者给上一个经营者的额外费用，这笔钱并没有落到真正房东手里。因此，追根溯源，
第一个商铺承租者是直接问真正房东租赁的，只要付出租金，是没有商铺转让费的。而从
第二个开始，商铺转让费就层层转嫁到下一个承租者。在不断的转租过程中，商铺的转让费就这样一步步被抬高，商铺转手次数越多，商铺的转让费会更高。那么收取转让费到底合不合法呢目前，我国现行的法律法规尚未明确规定不能收取转让费，所以，收取转让费是业主与承租者的私人约定，属于“你情我愿”。但是，收取转让费的前提应当是转让合法。何为合法呢应当是在征得房东的同意后才可以转让。根据我国民法和合同法的相关规定，转租需要房东同意，否则不得转租，更别提收取转让费了。