请问一下大家二手房评估价高于成交价怎么贷款

我来给你说一下二手房评估价高于成交价怎么贷款吧:有一个网签价（你们就理解成评估价就行），现在过户时的税费是按照网签价走的，同样的，银行贷款的基数也是跟着网签价走的。
简而言之，成交价跟这些没关系。
你若想贷款多，那么做高评估价（网签价），相应的过户时税费也会变多
所以这中间，你自己把握好这个度
具体多多少，这个具体得知道你想买的房子的产权情况（是否满五唯一？或者满二？），该房屋产权性质（住宅？商住？科研项目？经济适用房？），以上属性不同，税费的计算方式也不同，你们不是请了中介吗，让他们给你们算就行

这位朋友我来给你说一下二手房评估价高于成交价怎么贷款吧:
1、税多了说明你的房子买值了（业主亏了），交易价低于市场价。
2、银行是依据评估价计算贷款额度，评估价高了好，可以保证满足你的贷款额度。

成交价是经由买卖双方充分参与，在一定的撮合原则下，由市场供需决定的公平、合理的价格。
评估价是指依据一定的评估方法对房地产的客观合理价格所做的估计的价格。
二手房的贷款额度，与评估价的高低有关，贷款额度与首付款的总和即为二手房的成交价，二手房的成交价格减去可贷款额，即为二手房的净首付款。
《城市私有房屋管理条例》第九条规定，买卖城市私有房屋，卖方须持房屋所有权证和身份证明，买方须持购买房屋证明信和身份证明，到房屋所在地房管机关办理手续。
任何单位或个人都不得私买私卖城市私有房屋。严禁以城市私有房屋进行投机倒把活动。