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买完二手房,二手房过户抵押,房产证放在银行还是哪里?

刘* 北京-大兴区 二手房纠纷咨询 2018.03.26 15:58:38 3892人阅读

我是一个小小的创业者,公司刚刚起步,想买一套二手房,然后用二手房过户抵押房贷,那现在二手房的过户手续差不多都结弄完了,银行的放贷也下来了,那我现在有一个问题,二手房过户抵押,那我的房产证应该放在哪里,银行还是自己手上?

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二手房过户手续完毕后,大概七个工作天左右房产证会下来,中介会提前帮你证领取,接下就来要和银行工作银行是办理抵押程序的。等流程走完后,放款后一个月左右。银行会通知你把房产证拿回来,你自己拿在手上

2018-03-26 16:01:38 回复
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您好,对于二手房过户抵押,您拿到房产证以后里面会有个它证,您拿着它证到银行做抵押就可以了,房产证您拿走的,而且现在办完抵押后银行都不会收取房产证了。

2018-03-26 16:00:38 回复
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房产证抵押贷款,房产证是否要押到银行要根据情况而定。
1、如果在银行办理抵押贷款的话,这个要看当地的抵押部门的,有的城市抵押部门会收回房产证的原件,然后出具抵押他项权证给银行,等到还款的时候再去抵押部门解押,然后退回原件。另外有的城市抵押部门则不会收取房产证原件,但是他会在原件备注栏标注该房产已于某某年月日抵押给某某银行,债权多少,原件退还给您,出具他项权证给银行。
2、如果是拿去民间融资借贷,民间融资债权人一般都会拿去抵押部门办理抵押手续后再放款给您,和银行的手续也是一样的,相信民间融资借贷不会只收取您的房产证而不去办理抵押登记手续的,房产证可以挂失的,只收房产证不办理相关登记手续对于设定的抵押物没有优先处置权。

2020-12-02 03:11:53 回复
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