知道房产总价及房产证出证日期才能算,买方.5%,其它过户税费约数百。报税价是你们自己定的,其它过户税费约数百.8%左右,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。过户税费约为房产报税价的8%(卖方,因为他们经常去过户。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价.5%(房产证大于5年的免):个人所得税1%(房产证大于5年的免)。即总共1.5%。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介、营业税5。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税,只需交契税1,所以建议你去中介那了解下:契税1。低于的话就按系统的评估价计算。买卖过户如房产证过五年也不用交个税,知道能最低报多少可以通过
你好,关于二手房交易税费怎么计算的问题,是有相关规定的。
二手房交易税费是指在二手房交易中,税务部门向买卖双方征收的各类税费,包括:增值税(原营业税)、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。对居民个人转让普通住宅的,暂免征收土地增值税;印花税为房屋买卖成交价的0.05%(2009年至今暂免);个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额,税率为20%;普通住宅的契税为1%,高档商品房契税为4%。
二手房交易过程中买方和卖方都需要承担的不同的税费,二手房交易中征收交易税的本意是为了限制买卖交易,抑制房地产产业过热。 结果是增加了买房人的购房负担,也增加了国家的税收收入。
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