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我哥哥要签合同了,咨询下租房合同带押金

徐* 福建-泉州 房屋租赁咨询 2018.03.20 20:57:24 46人阅读

我哥哥这几天就要跟他的房东签合同了,现在就比较重视其中的细节了,咨询下租房合同带押金

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押金主要是用于抵充承租人应当承担但尚未交付的相关费用。目前市场上常规是按“付三押一”标准支付押金,指的是租金按三个月为一期支付,同时支付一个月租金数额的押金。关于承租人究竟付多少押多少均由租赁双方自行协商决定,关键是一旦协商成功就应以书面形式写下来。承租人还必须在合同上写上每期租金的支付时间和方式以及逾期违约责任,可以银行划帐方式直接划入房东名下,并保存好相关凭证。

2018-03-20 21:05:24 回复
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为了预防因押金引起的纠纷,租赁双方在租房合同中最好加入押金条款,具体如下:
  
1、为确保房屋及其附属设施之安全与完好,及租赁期内相关费用之如期结算,乙方同意于___年____月____日前支付给甲方押金___元整,甲方在收到押金后予以书面签收。
  
2、除合同另有约定外,甲方应于租赁关系消除且乙方迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将押金全额无息退还乙方。
  
3、因乙方违反本合同的规定而产生的违约金、损坏赔偿金和其它相关费用,甲方可在押金中抵扣,不足部分乙方必须在接到甲方付款通知后10日内补足。
  
4、因甲方原因导致乙方无法在租赁期内正常租用该物业,甲方应立即全额无息退还押金予乙方,且乙方有权追究甲方的违约责任。
  
5、写清楚注意事项。客户租房首先要支付租金以及押金,押金主要是用于抵充承租人应当承担但尚未交付的相关费用。押金究竟支付多少可以参考以下几种状况,包括租期长短、房屋装修程度、家具家电数量和价值等因素。目前市场上常规是按“付三押一”标准支付押金,指的是租金按三个月为一期支付,同时支付一个月租金数额的押金。关于承租人究竟付多少押多少均由租赁双方自行协商决定,关键是一旦协商成功就应以书面形式写下来。承租人还必须在合同上写上每期租金的支付时间和方式以及逾期违约责任,可以银行划帐方式直接划入房东名下,并保存好相关凭证。
租房合同带押金的大致内容如上,希望能帮到您。

2018-03-20 20:59:24 回复

这属于民事纠纷,给公安机关报案,公安机关不予处理。建议通过诉讼程序索要车辆!因为你是车辆的物权所有人,有权利要求租车公司承担违约责任或者侵权责任。

绝对是收入,至于怎样做账和算什么收入,要看你公司的主业及你公司账务处理的规范性。
一些不规范的公司,可能就用收的租金直接冲交纳的租金。
依新的会计准则中的定义,无疑是收入(定义不详述)。
至于到底是其他业务收入,还是营业外收入,则要看你公司的主营业务是交纳营业税,如果你公司主营业务是交增值税,那收取的租金最好入营业外收入,以便计算增值税;
如果你公司的主营业务属营业税征税范畴,那租金收入可以入其他业务收入。

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