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你好,我想咨询一下租房转租合同怎么写呢

杜* 江苏-徐州 房屋租赁咨询 2018.03.20 11:21:01 186人阅读

你好,律师,我家里有一套房子,现在都不在老家住了,打算租出去,所以来咨询一下租房转租合同怎么写

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合同法第二百二十四条,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。
  承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。所以,房东当然有权不让转。

2018-03-20 11:35:01 回复
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关于公租房转租合同怎么写可以参照以下格式:出租人(甲方): 登记备案:
承租人(乙方): 查询电话:
年 月 日
根据国家《合同法》和《广东省城镇房屋租赁条例》的规定,经甲乙双方协商签订租赁合同如下:
一、甲方出租给乙方房屋情况表:
房屋坐落
所有权人
房产证号
结构及层数
建筑面积
使用面积
房屋用途
抵押权人意见
房内设施
二、该房出租从 年 月 日起到 年 月 日,租金为每月 元,在每月 日前交付。
三、甲方依法出租自有房屋,有收取房租的权利,有依法交纳税费、及时养护、维修房屋、保障租户的使用安全的义务。
四、乙方租用甲方的房屋,应每月依期缴交租金,不得拖欠。逾期缴交,由甲方按月租额的 %向乙方加收违约金。乙方同意预付保证金 币 元给甲方。
五、未经甲方同意,乙方不得擅自改变房屋结构,或对房屋扩建、改建,不得将房屋转租、转让、转借他人或改变约定用途;乙方不得利用租住房屋从事违法违纪、违反计划生育政策的活动。
六、租赁期间,甲方要求提前终止租赁合同收回房屋自用,需提前三个月通知乙方,乙方应如期搬出,由此造成乙方损失的,双方可在本合同第十条商定补偿条款。
七、租赁期间,乙方要求提前终止租赁合同退回房屋给甲方时,应提前三个月通知甲方,由此给甲方造成的损失,双方可在本合同第十条中商定补偿条款。乙方如续租甲方房屋,须提前三个月通知甲方。
八、甲方如出售出租的房屋,在同等价格条件下,乙方有优先购买权,但在甲方通知后半个月内乙方不作购买表示的,应认为放弃优先购买权。
九、本合同履行过程中如发生争议,双方应及时协商解决,协商不成的按下述第 种方式解决:
1、提交河源市仲裁委员会仲裁。
2、依法向人民法院起诉。
十、甲乙双方商定的其他事项:

一、本合同一式叁份,甲乙双方、房管部门各存一份。

二、本合同必须经当地房管部门登记备案。
甲方签名盖章: 乙方签名盖章:
电话: 电话:
年 月 日 年 月 日
租 赁 合 同 登 记 备 案 呈 批 表 ( ) 号
申请人 出 租 人 身份证号码
承 租 人 身份证号码
出租房情况 房屋权属人 房产证号
房屋坐落 租赁面积
承租用途 租赁期限
备案类别
1、签订合同 □
2、变更合同 □
租赁双方当事人具结 租赁双方当事人就签订的房屋租赁(变更)合同,向出租房所在地房管所申请登记备案。出租人和承租人郑重具结:申请合同登记备案事项是在符合相关法规及如下具体要求的前提下进行的,如有不实、不符,愿承担各自相应的法律责任。
①房屋已取得了产权(或者经营管理权);
②房屋的产权无争议,产权没受到限制;
③已取得了房屋共有权人同意(有共有权人的);
④房屋不属违章建筑;
⑤房屋符合安全标准;
⑥已取得抵押权人同意(有抵押的房产);
⑦房屋不属拆迁的范围;
⑧承租人符合计划生育的有关要求。
出租方签名(盖章): 承租方签名(盖章):
联系电话: 年 月 日
联系电话: 年 月 日
申请人提交资料 名 称 证 号
备 注 名 称 证 号 备 注
受理人意见
受理人员:
年 月 日
所长意见
所 长:
年 月 日 (章)
登记日期 终止日期

转租人
(以下简称甲方):
承租人
(以下简称乙方):
当事人就房屋转租事宜达成以下协议:
第一条转租人经得出租人的同意,就承租的坐落于房屋平方米转租与承租人为居住使用而承租人依约承租相应责任。
第二条转租期限:自起,至止计年。
第三条租金:
1、每月租金人民币元,每月日以前缴纳。
2、保证金人民币元,于转租期满交还房屋时无息返还。
第四条使用转租房屋的限制:
1、本转租房屋系供住家之用。
2、未经甲方同意,乙方不得将转租房屋全部或一部分转租、出借、顶让,或以其他变相方法由他人使用转租房屋。
3、乙方于转租期满应即将转租房屋腾出交还,不得向甲方请求迁移费用或任何费用。
4、转租房屋不得供非法使用,或存放危险物品影响公共安全。
5、转租房屋有改装设施的必要,乙方取得甲方的同意后得自行装设,但不得损害原有建筑,乙方于交还转租房屋时并应负责回复原状。
第五条危险负担:乙方应以善良管理人的注意使用转租房屋,除因天灾等不可抗拒的情形外,因乙方的过失致转租房屋损毁,应负损害赔偿
之责。转租房屋因自然的损坏有修缮必要时,由甲方负责修理。房屋转租协议书范本
第六条违约责任:
1、乙方违反约定方法使用转租房屋,或拖欠租金达两期以上,经甲方催告限期缴纳仍不支付时,不待转租期限届满,甲方得解除租约。
2、乙方于终止租约或转租期满不交还房屋,自终止租约或转租期满之竖日起,乙方应按照每日支付违约金。
第七条其他特约事项:
1、转租房屋的税费由甲方负担,乙方水电费自行负担。
2、乙方迁出时,如遗留家具杂物不搬的,视为放弃,可由甲方处理。
3、本合同转租期限未满,一方拟终止租约时,须得对方的同意。
第八条本合同一式份,当事人各执份为凭。
转租人(甲方):
承租人(乙方):
年月日

转租人
(以下简称甲方):
承租人
(以下简称乙方):
当事人就房屋转租事宜达成以下协议:
第一条转租人经得出租人的同意,就承租的坐落于房屋平方米转租与承租人为居住使用而承租人依约承租相应责任。
第二条转租期限:自起,至止计年。
第三条租金:
1、每月租金人民币元,每月日以前缴纳。
2、保证金人民币元,于转租期满交还房屋时无息返还。
第四条使用转租房屋的限制:
1、本转租房屋系供住家之用。
2、未经甲方同意,乙方不得将转租房屋全部或一部分转租、出借、顶让,或以其他变相方法由他人使用转租房屋。
3、乙方于转租期满应即将转租房屋腾出交还,不得向甲方请求迁移费用或任何费用。
4、转租房屋不得供非法使用,或存放危险物品影响公共安全。
5、转租房屋有改装设施的必要,乙方取得甲方的同意后得自行装设,但不得损害原有建筑,乙方于交还转租房屋时并应负责回复原状。
第五条危险负担:乙方应以善良管理人的注意使用转租房屋,除因天灾等不可抗拒的情形外,因乙方的过失致转租房屋损毁,应负损害赔偿
之责。转租房屋因自然的损坏有修缮必要时,由甲方负责修理。房屋转租协议书范本
第六条违约责任:
1、乙方违反约定方法使用转租房屋,或拖欠租金达两期以上,经甲方催告限期缴纳仍不支付时,不待转租期限届满,甲方得解除租约。
2、乙方于终止租约或转租期满不交还房屋,自终止租约或转租期满之竖日起,乙方应按照每日支付违约金。
第七条其他特约事项:
1、转租房屋的税费由甲方负担,乙方水电费自行负担。
2、乙方迁出时,如遗留家具杂物不搬的,视为放弃,可由甲方处理。
3、本合同转租期限未满,一方拟终止租约时,须得对方的同意。
第八条本合同一式份,当事人各执份为凭。
转租人(甲方):
承租人(乙方):
年月日

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