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经双方签订合同，乙方付清甲方房款后，甲方将房屋和宅基地及所有附属物（包括附属正房三间 平米，厨房 平米，卫生间 平米，厕所 平米， 前院 平米，后院 平米，空地 平米，树木等），归乙方所有，并将土地使用证交付乙方。
2018-03-19 20:28:07 回复
你好，关于购买返建房的合同甲方（卖方夫）： 身份证号码：
（卖方妻）： 身份证号码：
乙方（买方夫）： 身份证号码：
（买方妻）： 身份证号码：
遵守国家法律、法规，遵循《合同法》的原则，经甲乙双方共同协商，就宅基地房屋相关事谊，协商自愿达成以下协议：
一、甲方自愿将坐落于 省 市 区 镇 村（社区），东起 ，西至 ，南起 ，北至 ，农村集体土地证号： ，土地面积 平方米的土地使用权及地面上盖有的房屋所有权转让给乙方所有（详见平面图）。
二、双方约定对宅基地及房屋转让价格： 元人民币，（大写： 合同签订后当日当面现款付清。
同居买房可以要求返还，这属于同居期间的赠与行为，赠与人有权撤销赠与，依法是能够要求返还的，双方当事人可以协商返还全部或者部分，协商不成的请求法院判决决定。【法律依据】《民法典》第六百六十三条，受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：(一)严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益;(二)对赠与人有扶养义务而不履行;(三)不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。
房屋买卖合同无效，定金应当返还。房屋买卖合同无效，卖方因该合同取得财产，应当予以返还。
对导致合同无效有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失，各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
从法理的角度来分析，合同无效损失赔偿的性质属于缔约过失责任。缔约过失责任的最主要承担方式为损害赔偿，损害赔偿的对象为信赖利益。
但信赖利益不应包括因合同成立和生效所能获得的各种利益，此种损失属于违约责任的范围。
信赖利益的损失具体包括缔约费用及其利息、准备履约费用及其利息、履约费用(不含履约本身)及其利息和丧失与第三人订约机会所产生的损失。
【法律依据】
《民法典》第一百五十七条，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。
《民法典》第五百八十七条，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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