十堰上小学租房合同该如何起草呢？

出租方:(以下简称甲方 )
承租方:(以下简称乙方 )
甲、乙双方就房屋租赁事宜,达成如下十堰上小学租房合同:
一、 甲方将位于 出租给乙方使 用,用途为 。租赁期限自 年 月 日至  年 月 日止,计 个月。
二、本房屋年租金为人民币 ,按 结算。已付 定金 ,其余的 在 年 月 日一次性付清。
三、乙方租赁期间,水费、电费、以及其它由乙方居住而产生的 费用由乙方负担。租赁结束时,乙方须交清欠费。
四、房屋租赁期为一年,从 年 月 日至 年 月 日。在此期间,任何一方要求终止合同,须提前三个月通知对 方,并偿付对方总租金 50%的违约金 ;
五、在承租期间,未经甲方同意,乙方无权转租或转借该房屋 ; 不得改变房屋结构及其用途, 由于乙方人为原因造成该房屋及其配套 设施损坏的,由乙方承担赔偿责任。
六、甲方保证该房屋无产权纠纷 ; 乙方因经营需要,要求甲方提供 房屋产权证明或其它有关证明材料的,甲方应予以协助。
七、就本合同发生纠纷,双方协商解决,协商不成,任何一方均有 权向宣威人民法院提起诉讼,请求司法解决。
八、本合同连一式 2份,甲、乙双方各执 1份,自双方签字之日起 生效。
甲方签字:
乙方签字:
年 月 日