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租赁商铺阴阳合同写的内容有什么不同?

杨** 西藏-昌都 房屋租赁咨询 2018.03.18 17:23:52 1285人阅读

最近通过中介租了一套商铺,听取意见签订了租赁商铺阴阳合同,阴阳合同写的内容是不同的,租赁价格有异合同到期时间也有不用,担心后期有影响,求解答

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看你提到租赁商铺阴阳合同写的内容不同,想问有什么影响,通常租赁阴阳合同在付款方式、期限等其他条款分别在阴阳买卖合同中约定不一致的,应认定符合当事人真实意思表示的约定条款有效,非真实意思表示的条款对当事人没有约束力。单本人建议尽量避免签阴阳合同。

2018-03-18 17:33:52 回复
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租赁商铺阴阳合同写的内容一般都是阳合同租赁价位低,阴合同租赁价位高,大多是房主为了避税,“阴阳合同”中阳合同中的价格条款规避国家税收的,该条款无效,交易价格按符合双方真实意思表示的条款认定,该条款的无效不影响整个合同的效力。

2018-03-18 17:24:52 回复

商铺租赁阴阳合同主要是为了逃税漏税,从中赚取更多利益,目前市面上,也存在许多骗局,希望广大朋友注意

从某种角度来讲签订“阴阳合同”确实会给买卖双方带来非正当的利益。但是双方也必须认识到,这其中的风险:一方面,如果有一方反悔拒不履行“高价”的“阴合同”,会给卖家带来很大困扰;另一方面,还暗藏这巨大的法律风险。

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