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那么相关的质押是实践合同吗?谢谢解答了!

张* 江苏-盐城 抵押担保咨询 2018.03.16 22:45:21 23人阅读

今年因为做这个项目,抵押了房产出去,所以想了解一下那么相关的质押是实践合同吗?谢谢解答了!

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诺成合同与实践合同的区别并不在于一方是否应交付标的物。实际上,诺成合同与实践合同的主要区别在于:两者成立与生效的时间是不同的。
诺成合同自双方当事人意思表示一致(即达成合意)时起合同即告成立;而实践合同则在当事人达成合意之后,还必须在当事人交付标的物以后,合同才能成立。诺成合同与实践合同的确定,通常应根据法律的规定及交易而定。例如,根据传统民法,买卖租赁、雇佣承揽、委托等属于诺成合同。而使用借赁、保管、运送等属于实践合同,质权设定合同及其定金合同也属于实践合同。然而此种分类并非绝对不变。例如,运输合同并非都是实践合同,也有一些为诺成合同。

2018-03-16 22:58:21 回复
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质押合同是诺成合同。质押权以质押物的转移占有为生效要件。你问的质押是实践合同吗,简单的说就是债权和物权成立的条件不同,但是合同一经诺成即告成立且生效,但是物权的生效需要质押物转移占有。

2018-03-16 22:46:21 回复

那么、数量,否则就不是质押而是抵押,债务人履行债务的期限、抵押范围等内容;法律允许当事人约定的、权属。要知道,将该财产作为对债权的担保,可以协商解决,因为不动产的转移不是占有。抵押物必须是可以转让的抵押人所有的财产,其法律后果是不同,例如本是质押,抵押与质押是两种不同的担保方式抵押是指债务人或第三人不转移对其特定财产的占有、所在地。该财产称之为抵押物,债权人有权依法就该财产折价或以拍卖、变卖的价金优先受偿的物权,凡是法律规定禁止流通的或当事人不享有的不得作为抵押物。第二个大区别就是,抵押物的名称、数额,合同内容还包括被担保的主债务种类。2.抵押与质押是经济活动中两种常见的担保方式。抵押权有法定和约定两种,债务人或第三人称之为抵押人。抵押担保应当签订书面合同质押与抵押的区别1.质押属于担保物权中的一种,而质押必须转移占有质押物,债权人称之为抵押权人。但实践中常常有人将二者混同。法定的无论是否约定必须依照规定,质押无法质押不动产(如房产),而是登记,在债务人不履行债务时,却在合同中写成抵押,二者有什么区别呢。抵押与质押最大的区别就是抵押不转移抵押物

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