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房子只有购房合同被法院保全了是什么意思呢

韩** 上海-宝山区 刑事诉讼咨询 2018.03.16 17:54:15 5195人阅读

我哥哥因为离婚了,所以和妻子因为房子的问题发生了纠纷,问房子只有购房合同被法院保全了是什么意思

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人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权。
  未登记的建筑物和土地使用权,依据土地使用权的审批文件和其他相关证据确定权属。
  对于第三人占有的动产或者登记在第三人名下的不动产、特定动产及其他财产权,第三人书面确认该财产属于被执行人的,人民法院可以查封、扣押、冻结,对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋,人民法院可以查封,但不得拍卖、变卖或者抵债。

2018-03-16 17:57:15 回复
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关于房子只有购房合同被法院保全了 的回答为如抵押在先,则购买二手房人无法对抗抵押权人,抵押权人可对该房产行使抵押权,此时房产并非“被法院收回”,而是进入拍卖等处置程序。
如首付款的金额未达到全部房款的大部分,且剩余房款尚未支付,在此情况下,购房者存在无法取得房产所有权的风险。

2018-03-16 17:55:15 回复

您好!
为保障双方交易公平公正,尤其是过户前业主不会携款跑路,或者过户时发现房产已被抵押,一般全款买房时都会选择一个第三方机构,例如银行,做资金监管。买家将房款的尾款压在资金监管账户中,等过户完成后再由第三方机构放款给卖家,这就叫全款压尾款买房。

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