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我该怎么办,我朋友后来同我说我和我姨妈签个协议后再做公证,请问这样做有法律效力吗?

小* 广东-惠州 土地承包咨询 2009.09.11 20:07:28 2023人阅读

律师,您好。我和我姨妈是同镇不同村,都是属于农村户口,只是她家在镇郊区,而我家在山区。05年他们村把耕田作为地皮开始买,我姨妈就以本村民的名义买了大概200平方的地皮,【其中有100平方是我家买的,当时就是想我姨妈出面可以便宜些,在填写土地使用证的时侯就只写了她的名字,】现在房子建好了,想把土地使用证分出来,但是镇国土局说分的话要出一万多元的出让金,而且分出来后还要缴纳35年的土地使用证税费。我该怎么办?我朋友后来同我说我和我姨妈签个协议后再做公证,请问这样做有法律效力吗?忘得到您的回答、谢谢

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地区:广东-惠州 咨询解答:2334条

建议最好办理国土证过户登记。公证只能对债权部分予以公证,但对第三人不具有约束力。而国土证则具有对抗第三人效力。

2009-09-12 16:52:40 回复
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