婚后男方父母出钱买房 房产证的名字写的女方的名字 属于夫妻共同财产吗

法律咨询顾问

4006436560

咨询我 已解答 31379 个法律咨询 >

其实你的提问中主要是涉及到房屋产权和债权的问题。我先举个不太恰当但容易理解的例子，然后再解答你的提问，这样就容易理解了。比如A向父母或其他亲朋借1万元购买了彩电，发票登记为A的名字，彩电就归A所有，他可以使用以及处置，借钱给A的人只能对A拥有债权，可以要求A按约定及时还钱（或者不要A还钱了），但对彩电没有处置权，比如将彩电拿去转送别人等。只有在A不能履行债务时，债权人同意以彩电抵债，这样才会出现彩电所有权的转移。
　　 1、该房产的所有权归男女双方。因为房产证上写的是男女双方名字，也就是产权登记在男女双方名下。根据住建部部颁《房屋登记管理办法》第二十五条：“房屋权属证书是权利人享有房屋权利的证明。” 所以，房产证上是男女双方名字，该房产的所有权就属于男女双方。
　　 2、严格来说，男方父母没有对该房产的支配权和使用权的，当然作为父母要使用该房屋，男女方从孝道上说应答应，一些家庭父母即使没出钱也会为父母提供住所的。从处置权这个角度来说，男女方可以拒绝的。不过，还要考虑父母对男女方拥有首付房款债权的。
　　 3、若离婚，房子按照男女双方原设定份额分割，若原设定为“共同共有”，则均分一人一半；若设定为“按份共有”，则按设定份额分割。若还有贷款未清，包括父母首付款的债务按相应房产份额承担（若父母不再主张首付款债权，债务也就灭失）。
　　 4、父母对为该房产出资首付款权利以对产权人的债权来体现。
　　个人理解，供你参考。本想简单说下，但要说清楚些，就只好多写了。

法律咨询顾问

4006436560

咨询我 已解答 31379 个法律咨询 >

子女是该房屋的产权所有人，该房屋不属于夫妻共同财产。父母买房登记在未成年子女名下，一旦出于某种原因需要转让该房产或者是想用该房产抵押贷款等，都会遇到麻烦。因为房产是未成年子女的，要想转让或者处分，必须经过公证部门的公证或者经法院判决允许监护人处分孩子的财产。 【法律依据】 《民法典》第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

法律咨询顾问

4006436560

咨询我 已解答 31379 个法律咨询 >

父母婚后购买的，即使登记母亲名下，也属于夫妻共同财产父亲有遗嘱按遗嘱分配没遗嘱按法定继承，女儿属于法定继承人之一要办理继承过户女儿法律上才有产权《继承法》
第十条遗产按照下列顺序继承：
第一顺序：配偶、子女、父母。
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由
第一顺序继承人继承，
第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。第二十六条夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。