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现在他要把我们的公房卖掉,给我们2万块钱赶我们出去,这套房子他有权利卖掉吗,我们应该怎么办?

莫* 江苏-苏州 结婚咨询 2009.09.04 12:27:16 248人阅读

律师您好:
我家有一套拆迁房(别墅)产权人是我老公的姐姐,(姐姐已婚,不住在别墅里)。我和老公结婚时没买房子,他爸妈和姐答应婚后这房子是我们的,并签了一份协议但没去公证处公证,他们都签字的。请问这份签的协议有效吗?这套房子是我结婚之前拆迁所得,现在我们结婚住了三年了,属于家庭共有财产吗?
现在又拆迁到一套属于我老公的公房,产权人是公公(是公公要求村书记拆迁房房产证写他的名字的,拆迁事宜他没让我们参与,我们不知道),公公是个自私不讲道理的人,现在他要把我们的公房卖掉,给我们2万块钱赶我们出去,这套房子他有权利卖掉吗?我们应该怎么办?

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已回复。

2009-09-05 09:12:06 回复

房贷首套房首付比例为20%-30%,二套房首付比例为50%-70%,执行利率为基准利率的1.1倍。各地区首付比例会有差别。一手房按揭套次、实际按揭利率、按揭成数及按揭年限最终以银行审批为准;(一般情况下:首套房贷,普通住房首付不低于30%,执行基准利率;二套房贷首付均不低于60%,执行基准利率上浮10%;三套房不准入目前贷款买房,在购买新房与购买二手房时,贷款首付的计算有较大区别。办理新房贷款时,首付款是按照购买时的市场价作为参考,并根据个人贷款次数和个人贷款的信誉程度进行多方面的审核来制定贷款比例。而与新房贷款相区别的是,办理二手房屋贷款是根据“二手房评估价”作为参考。所谓评估价是根据当时的市场情况,通过银行指定的专业评估机构进行房产价值评估而计算出来的。一般二手房评估价低于市场价。评估价大多为二手房市场价值的80%-90%,部分房屋会更低。

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