所以想咨询下这类情况房产证上可不可以加,如果可以加,那该怎么办？

吴杰事务所

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你好，具体什么情况？

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在为他人担保的时候，如果只是一般保证，要明确写明“承担一般保证责任”。其他情况，如写“保证人：某某某”、“我愿意承担保证责任”等，一般都会被推定为承担连带担保责任，风险不小。法律上担保的方式有两种，一般担保和连带责任担保。在一般保证中，债权人必须先通过诉讼或者仲裁的方式向债务人主张权利，并且已经对债务人的财产进行了强制执行，债务人仍不能履行债务的，债权人才能要求一般保证人承担保证责任，替债务人清偿债务。而在连带责任担保中，债权人既可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任，而不必考虑债务人是否真的没有履行能力。法律规定，当事人对保证方式未明确约定的，应推定为连带责任担保。在为他人担保的时候，如果只是一般保证，要明确写明“保证人承担一般保证责任”，其他情况，如写“保证人：某某某”、“我愿意承担保证责任”等，一般都会被推定为承担连带担保责任。“在实践中，由于保证人没有写明是一般保证，还发生过债务人和债权人合谋骗取担保的事情，从而使蒙在鼓里的担保人遭受巨大损失。”“在替人担保的时候一定要慎之又慎，朋友情面固然重要，但对法律风险也要有充分认知。”无论是一般担保还是连带责任担保，如果债权人在主债务到期6个月内，没有要求担保人承担担保责任，那担保人就免除了担保责任，即过期作废。话说“有权不用，过期作废”。法律规定，无论是一般担保还是连带责任担保，如果担保人与债权人没有约定保证期限，债权人有权自主债务履行期届满之日起6个月内，要求担保人承担担保责任。然而，如果在这6个月内，债权人没有要求担保人承担担保责任的，担保人就免除了担保责任，也就是说，担保人与这笔债务已经没有任何关系了。借款合同有两年的“保质期”，且可以因为催讨而重新起算，即两年之内如果有证据证明出借人向借款人催讨过，这两年的期限就要重新起算。然而，这里所说的6个月担保期间，既不会因为向主债务人催讨过而重新起算，也不会因为向担保人催讨过而重新起算。债权人如果无法向债务人要到债，要及时向担保人主张权利，否则就可能陷入“保了白保”的困境，如果担保人不履行义务，要及时向。

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