关键看房屋是否满2年、卖方是否唯一住房,买方是否首次购房,一般二手房交易需要交纳的税费: 一、 买房人应缴纳税费: 1、 契税:首次购房评估额90平内 1、90平144平内1.5,超过144平或非首次3,买方缴纳; 2、 印花税:暂免征收 3、 交易费:3元平方米 4、 测绘费:1.36元平方米 5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。 二、 卖房人应缴纳税费: 1、 印花税:暂免征收 2、 交易费:3元平方米 3、 增值税:销售额的4.76(房产证未满2年的缴纳,普通房满2年减免) 4、 个人所得税:房款的1(.普通房满五年唯一减免)。
一般征地补偿的费用项目包括:征地补偿费、安置费、土地上的附着物及青苗费,具体的补偿额度需要咨询当地的征收办。后两项需经评估,按照评估后的价值赔偿。
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