律师回复:房屋漏水属于房屋质量问题,应该由开发商承担责任。开发商和物业公司是两个主体,业主与开发商及物业公司是两个不同的法律关系,业主与开发商是买卖合同关系,业主与物业公司是委托合同关系。有的物业公司是开发商的下属公司,有的物业公司与开发商的法定代表人是同一个人,但不等于开发商就是物业公司。如果业主遇到房屋漏水,多次找物业维修而不能解决问题,业主应该起诉开发商,而不是起诉物业公司。房屋使用质量保修年限主体结构工程质量保修期限应为设计文件确定的建筑设计使用年限保温工程质量保修期限不得低于5年防水工程质量保修期限不得低于5年装饰装修工程质量保修期限不得低于2年,室外其他材料装修质量保修期限不得低于5年;除五金件质量保修期限不得低于2年外,外窗与入户门质量保修期限不得低于5年。
1、医疗机构病区和非病区的污水,传染病区和非传染病区的污水应分流,不得将固体传染性废物、各种化学废液弃置和倾倒排入下水道。
2、传染病医疗机构和综合医疗机构的传染病房应设专用化粪池,收集经消毒处理后的粪便排泄物等传染性废物。
3、化粪池应按最高日排水量设计,停留时间为24-36h。清掏周期为180-360d。
4、医疗机构的各种特殊排水应单独收集并进行处理后,再排入医院污水处理系统。
(1)低放射性废水应经衰变池处理。
(2)洗相室废液应回收银,并对废液进行处理。
(3)口腔科含汞废水应进行除汞处理。
(4)检验室废水应根据使用化学品的性质单独收集,单独处理。
(5)含油废水应设置隔油池处理。
5、传染病医疗机构和结核病医疗机构污水处理宜采用二级处理消毒工艺或深度处理消毒工艺。
6、综合医疗机构污水排放执行排放标准时,宜采用二级处理消毒工艺或深度处理消毒工艺;执行预处理标准时宜采用一级处理或一级强化处理消毒工艺。
7、消毒剂应根据技术经济分析选用,通常使用的有:二氧化氯、次氯酸钠、液氯、紫外线和臭氧等。
(1)采用紫外线消毒,污水悬浮物浓度应小于10 mgL,照射剂量30-40mJcm2,照射接触时间应大于10s或由试验确定。
(2)采用臭氧消毒,污水悬浮物浓度应小于20 mgL,臭氧用量应大于10mgL,接触时间应大于12mi或由试验确定。
你好,关于上述的问题,解答如下, 《物业管理条例》规定,供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位,应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。肇事窨井盖属电信局专有的通讯设施设备,应由电信局承担养护和管理的责任。由于电信局不能证明其已尽到管理、养护之责,从而导致谭某受伤,依照规定应当承担侵权责任。建岭房地产公司虽是小区的建设单位,但其经验收将包括涉案窨井在内的所有设施进行了交付使用,在事故中无任何过错,不应承担责任。而川海物业公司在事故中也不存在过错,也不承担责任。同时,窨井盖处于小区绿化带内,并不在人行道路上,谭某擅自进入不属行走道路的绿化带内造成伤害,其自身也具有过错,也应承担一定的责任,由此可相应减轻电信局的赔偿义务。
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