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继承公证平方大概会是怎么样来的呢?

王** 江西-赣州 遗产继承咨询 2018.02.17 16:49:14 88人阅读

近期因为一些事情导致想要多了解一下关于继承方面的律法,有哪位知道继承公证平方是怎么样的呢?

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你好,关于继承公证平方来说,房地产继承,同其它遗产继承一样,是指依照法定程序把被继承人遗留房屋所有权及其土地使用权转移归继承人所有的法律行为。房地产继承,是所有权及使用权继受取得方式的一种。
(一)继承必须在被继承人死亡后开始。法律规定的继承权,只是继承人享有的一种期待权,如果被继承人没有死亡,继承关系就不会发生,只有在被继承人死亡以后,继承权才会成为既得权。遗嘱继承权的实现,必须存在被继承人生前立有合法遗嘱和被继承人已死亡,否则遗嘱继承关系也不会发生。如父母健在,其房地产子女就不能继承。父母意愿将自己的房产赠与子女是可以的,但这种行为叫生前赠与,不叫继承。
(二)继承遗产的人,必须是被继承人的合法继承人,即法定继承人或遗嘱继承人。我国继承法确定的法定继承人有:配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
(三)继承人依法取得的遗产,必须是被继承人生前个人所有的合法财产或者是依法可以继承的其它合法财产权益。不能把家庭共有财产、夫妻共有财产以及合伙财产不加分割作为遗产来继承。像这样的财产必须分割以后属于死者个人所有的部分才是遗产。一切非法所得的财产不属于遗产,不得继承。

2018-02-17 16:50:14 回复
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继承房产税费标准:二、材料及税费标准
1、继承公证书(如为遗嘱公证须到公证处更换继承公证书)或生效判决书、裁决书、调解书;
2、契税免税证明
3、房屋所在城区地税分局出具的免税证明;
4、测绘成果报告(到原测绘机构办理测绘,房改房则到二楼晒图室扫描);
5、房产档案查询结果(房产档案馆);
6、市房屋交易过户申请表(须用黑色钢笔填写,签章处不填);
7、《房屋所有权证》原件;
8、继承人的有效身份证明(核原件、收复印件),如继承人本人不能前来的,则须提交委托书及继承人、受托人有效身份证明(核原件、收复印件)三、税费标准登记费:住宅80元/次、非住宅100元/次;共有权证工本费:10元/本;印花税票:5元/本;手续费:5元/平米测绘费:30元/份查档费:60元/次评估费:评估总价的0.5%注:继承后再交易的,加收原继承部分5.5%营业税;

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