这个具体要看,你们当时签订的授权委托书市如何约定的,是否授权委托人上述权利?
1、回迁房是开发商征收土地后赔偿给拆迁户的房子,回迁房可以办理房产证,有房产证的回迁房才可以出售,不用考虑回迁房能不能卖的问题了。没有房产证的回迁房无法出售,如果是定向回迁房,那就不能随便卖,哪拆迁的,拆迁了多少户都是有数的,如果房子有富余还是可以出售的。
2、回迁房如果开发商有出房产证了,那交易都一样,也就可以根据到手的房产证上市交易,没有房产证的回迁房再售楼处出售相信您也不敢买的,有一定的风险,回迁房比商品房要,敢于承担风险,那就买回迁房比较划算。
3、回迁房买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请,回迁房管理部门要查验有关证件,审查产权,对符合上市条件的回迁房准予办理过户手续,如果在售楼处出售的回迁房存在无产权或者部分产权未得到其他产权共有人书面同意的情况,则拒绝申请。
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