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93年卖房,一直未过户,现卖方不配合过户,怎么处理?拆迁怎么办?

ask****445 安徽-滁州 房屋买卖咨询 2018.02.17 08:31:47 1095人阅读

93年卖房,一直未过户,现卖方不配合过户,怎么处理?拆迁怎么办?

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地区:山东-济南 咨询解答:83083条

只能去法院提起诉讼,胜诉后由法院来强制执行

2018-02-17 08:33:21 回复
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13855001858 (咨询请说明来自律图)
地区:安徽-滁州 咨询解答:1488条

可以起诉要求协助办理过户。

2018-02-17 08:32:16 回复
咨询我
15705502612 (咨询请说明来自律图)
地区:安徽-滁州 咨询解答:2108条

你好,可以起诉要求对方强制过户。

2018-02-17 08:32:12 回复
咨询我
地区:四川-成都

你好,可起诉处理,
一、当事人起诉,首先应提交起诉书,并按对方当事人人数提交相应份数的副本。当事人是公民的,应写明双方当事人的姓名、性别、年龄、籍贯、住址;当事人是单位的,应写明单位名称、地址、法定代表人或负责人姓名。起诉书正文应写明请求事项和起诉事实、理由,尾部须署名或盖公章。
二、根据quot;谁主张谁举证quot;原则,原告向法院起诉应提交下列材料:
1、原告主体资格的材料。如居民身份证、户口本、护照、港澳同胞回乡证、结婚证等证据的原件和复印件;企业单位作为原告的应提交营业执照、商业登记证明等材料的复印件。
2、证明原告诉讼主张的证据。如合同、协议、债权文书(借条、欠条等)、收发货凭证、往来信函等。

2019-01-20 02:27:46 回复
地区:安徽-滁州 咨询解答:418条

诉讼让对方配合过户

2018-02-17 08:33:06 回复

这个具体要看,你们当时签订的授权委托书市如何约定的,是否授权委托人上述权利?

1、回迁房是开发商征收土地后赔偿给拆迁户的房子,回迁房可以办理房产证,有房产证的回迁房才可以出售,不用考虑回迁房能不能卖的问题了。没有房产证的回迁房无法出售,如果是定向回迁房,那就不能随便卖,哪拆迁的,拆迁了多少户都是有数的,如果房子有富余还是可以出售的。
2、回迁房如果开发商有出房产证了,那交易都一样,也就可以根据到手的房产证上市交易,没有房产证的回迁房再售楼处出售相信您也不敢买的,有一定的风险,回迁房比商品房要,敢于承担风险,那就买回迁房比较划算。
3、回迁房买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请,回迁房管理部门要查验有关证件,审查产权,对符合上市条件的回迁房准予办理过户手续,如果在售楼处出售的回迁房存在无产权或者部分产权未得到其他产权共有人书面同意的情况,则拒绝申请。

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