对于房产税有疑问，请问下房产税退税是怎样的呢

房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。
纳税人由于某种原因，误缴了房产税，或由于计算错误等原因多缴了房产税，报经税务机关核实后，可以办理退税手续，将已缴纳的税款予以退还。其计算方法是：
（一）退还误缴的税额=已纳的误缴税款
（二）退还多缴部分的税款＝已纳的税款－重新核实后的应纳税款
二、纳税人由于某种原因漏报漏缴了房产税，应依照规定办理补税手续。将应补的税款及时缴入国库。其计算方法是：
应补税额＝漏报固定资产（房产）账面原值×（1－减除比例）×适用税率
如果由于计算错误等原因，少缴了部分税款，应将少缴部分补缴入库。其计算公式是：
应补缴的部分税额＝固定资产（房产）账面原值×（1－减除比例）×适用税率－已纳税额
2017年，上海的房产税应税临界价格调整为51820元/㎡，比2016年43002元/㎡上调了8818元/㎡。
每一年房产税应税临界价格都是按照上一年度新建住宅平均销售价格的2倍来计算。2017年的计算方法是25910元/㎡乘以2等于51820元/㎡。由于每一年度的新建住宅平均销售价格都有变化，房产税认定标准每年也都有变化，目前为止,每一年呈现上调状态。
以上为房产税退税的解答

对于房产税退税的具体情况，以下为详情解答，上海房产税退税不是一天就可以完成的，需要花费很多时间。上海房产税的退税流程是这样的：  
1、排队拿号；  
2、交材料的原件和复印件，让工作人员核对；  
3、材料递交以后会告诉你到指定的复审窗口等材料，所有的原件会从复审窗口退还，然后再交一份材料复印件；  
4、拿着复审的材料（原有住房信息查询申请表）重新拿号；  
5、到号以后，会给你一张告知书，还有查询申请单。上面会注明你什么日期再来拿查询结果；  
6、在告知的时间再次前来，去排队拿号；  
7、上交材料，拿到“上海市个人住房房产税认定通知书”和“查询结果”；  
8、用完税凭证去退税窗口退税。五个月以后可以查看退税结果。

满足以下条件的房产可以向税务部门申请退税：
1、符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧急急需人才，持有本市居住证并在本市工作生活的购房人的新购住房，在此前缴纳的房产税，可予退还；
2、在本市工作生活并有本市居住证满3年的购房人新购买的住房，在之前缴纳的房产税，可予退还；
3、上海居民家庭中的子女成年后，因婚姻等需要而首次新购住房，其所缴纳的房产税，可予退还；
4、上海居民家庭为了改善住房环境而购买第二套住房，并且在新购一套住房后的一年内出售该居民家庭原有唯一住房的，其新购住房已按规定计算征收的房产税，可予退还。目前付费通不支持房产税的退税业务，如果要退税，就要去房管局办理手续。居民在去房管局退上海房产税时别忘了带齐资料原件和复印件，包括身份证、房产证等等。退税要遵守一定的程序：通过金库办理退税。对于税法规定范围内允许办理的退税，应由纳税人向原税务机关提出申请，经原征收机关审核并报请上级（县、市）税务机关审查批准后，由纳税人持“收入退还书”向代理金库的银行办理退税手续。房产税退税的相关事宜如上，望采纳。