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咨询一下,公租房子住够五年能卖买吗

李** 河南-洛阳 房屋租赁咨询 2018.02.06 13:52:28 11人阅读

朋友在那就是工作,也申请了一个公租房。遇到了一些问题,想了解一下,公租房子住够五年能卖买吗?

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南京谷里房价是比较高的,因为谷里小区是靠近市中心的,所以价格相对来说是比较贵的,我朋友之前在这边买了套房子是16200/平米,他的是100平米,价格为:162万元。

2018-02-06 13:58:28 回复
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我找到的公租房子住够五年能卖买吗的规定是依据《公共租赁住房管理暂行办法》公共租赁住房实行租售并举,并实行差异化保障,承租人租赁公租房5年后可购买公租房;
租房公租房满5年后可申请购买公租房,购买后只能居住,子女也可以继承;
不能上市进行交易,要卖只能按购买时的价格卖给政府,政府会付活期利息。

2018-02-06 13:53:28 回复

您好,对于您提出的问题,我的解答是, 公租房全称公共租赁住房,是指由国家提供政策支持,社会各种主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租居住的保障性住房,是一个国家住房保障体系的重要组成部分。它的主要目的在于提供保障性住房。公租房租期一般是3-5年,首先应当明确的是,公租房并不归个人所有。居住满五年后,公租房并不会自然归个人所以。相反,在满五年后,如需继续租住,需要重新提交租住公租房的申请,并提供相关机构的审核。但是,近年来有规定,政府的建设还有筹集的公共租赁住房,当承租人租住满5年,然后经过市政府的批准准予出售的,就可以申请购买了。同时,一些出售的公共租赁住房自购房人办理完房地产登记之日起的5年内,也是不得上市交易的。

廉租房可以买卖,但需要自己自住5年(含)以上,并购买政府持有的30产权即可将廉租房变为商品房买卖。廉租房买卖条件
1、廉租房自住达5年(含)以上
2、购买政府所持有的30产权
3、只能买卖给拥有购买廉租房指标的人
4、购买人必须是低收入家庭或最低收入家庭。 廉租房买卖材料
1、户口簿
2、二代居民身份证(同一户口家庭成员)。
3、城市居民最低生活保障证(低保证)。
4、所租住房屋情况证明(所租住的房屋产权证,房主身份证)。
5、房屋租赁协议。
6、城市居民最低生活保障金领取证:(低保金领取存折)。
7、一寸照片两张。 廉租房买卖流程
1、符合廉租房申请的到户口所在地街道办事处领取申请表
2、填写申请表到街道办事处开具情况证明,然后到房管局开具名下无房产证明,将户口本复印件提交到街道办事处
3、审核通过后,公示
4、公示后社会群众无异议,出具书面通知,通知申请人在指定时间签订合同领钥匙入住。

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