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厂房被法院查封原租户要怎么处理?

刘** 河北-邢台 房屋租赁咨询 2018.02.04 16:15:17 1373人阅读

由于现在厂房被法院查封了,但是并没有收到通知,现在想了解一下厂房被法院查封原租户要怎么处理?

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做什么事就怕咱没理  现在咱们没干什么缺德事 怕什么? 腰板挺直, 该干嘛 干嘛!  别管他 ,  法院来了 怕他作甚? 你要查封的租户租期满了?  这设备你们赶紧给我搬走 不搬我收你们租金啦。法院理亏 怕他干嘛?  现在这社会 有些事情还就适合这样解决。 你找法院干嘛? 让法院来找你。这不问题的决定权就反过来了,另外建议打开仓库的时候找几个人 外加手机现场录像,将来谁说东西少了,咱们有视频为证。

2018-02-04 16:24:17 回复
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根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》
    第九条 查封不动产的,人民法院应当张贴封条或者公告,并可以提取保存有关财产权证照。
    第十二条 查封、扣押的财产不宜由人民法院保管的,厂房被法院查封原租户人民法院可以指定被执行人负责保管;不宜由被执行人保管的,可以委托第三人或者申请执行人保管。
    由人民法院指定被执行人保管的财产,如果继续使用对该财产的价值无重大影响,可以允许被执行人继续使用;由人民法院保管或者委托第三人、申请执行人保管的,保管人不得使用。
如果是查封前已出租的房屋,是可以继续出租的;如果是查封后,特别是不动产,在加贴封条后,除了法院,任何人都无权将封条撕了,否则构成违反执行的有关规定。

2018-02-04 16:17:17 回复

房屋被查封后,不能对外出租了。财产保全,是指人民法院在利害关系人起诉前或者当事人起诉后,为保障将来的生效判决能够得到执行或者避免财产遭受损失,对当事人的财产或者争议的标的物,采取限制当事人处分的强制措施。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十二条,封、扣押的财产不宜由人民法院保管的,人民法院可以指定被执行人负责保管不宜由被执行人保管的,可以委托第三人或者申请执行人保管。由人民法院指定被执行人保管的财产,如果继续使用对该财产的价值无重大影响,可以允许被执行人继续使用由人民法院保管或者委托第三人、申请执行人保管的,保管人不得使用。 扩展资料房屋可出租的条件概括起来主要有: (1)有合法的房屋产权证件 (2)房屋为共有产权的,有共有人同意租赁的证明 (3)将住宅或其他用房改作经营用房出租的,应提交规划和房管部门同意的证明 (4)将房管部门直管公房内的场地出租的,应提交经房管部门同意的证明 (5)住宅用房的租赁,应当执行国家和房屋所在城市人民政府规定的租赁政策 (6)房屋能正常使用。

对于这个问题,解答如下, 根据合作公司的年限,将相同年限的土地使用权(类似于你所说的租赁)进行投资,产权不过户也不收租金,即用该年限的租金收益权换成股权。这种情况,新企业要用土地完整的使用权融资,当然要取得你方的同意,并出具相关的贷款要求的文书。融资失败贷不成款,抵押没生效到没什么。但如果破产还不了贷款,土地肯定是没了。至于公司其他财产也按清算。这种情况下,投资期限内土地上的建筑物随土地的投资年限,属于新公司无偿使用。注意房屋办理产权证时,跟土地所有权证上的业主一致。至于合同结束后,如何处理,正常结束清算的话,土地房屋肯定权属是你方的。如何进行清算分配,肯定是协商的结果。一般而言,房屋建筑折价冲抵你方应分配的剩余财产。

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