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公租房可以交换吗,是怎么回事的呢

桂** 山东-济宁 房屋租赁咨询 2018.02.02 19:57:57 5882人阅读

刚申请了公租房,感觉还是采光还是不好来着,请问一下公租房可以交换吗,是怎么回事的

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取消你现在的公租房,然后重新申请,重新走一遍手续。。。得不偿失。
现在提供重庆的地方规定供你参考,《〈重庆市公共租赁住房管理实施细则〉的补充通知》的规定,承租人只限在本小区内换租户型。若您需要申请其他公租房小区,可以到小区房管中心办理退房手续,退房完成后即可到申请点重新提交申请。
至于各地区规定不同,你还得去当地房管部门具体咨询。

2018-02-02 20:01:57 回复
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申请的搜索公租房可以换个房间(根据自身情况进行合理变更申请),但是不一定会成功。
  
1、变更地点申请换租的,经审核、公示符合条件的重新进入申请人轮候库参加摇号配租;
  
2、同一地点申请换租面积的,经审核、公示符合条件的进入换租轮候库,根据公示的腾退房源情况、换租轮候顺序和相对应的户型面积依次进行换租。
  
3、换租完成后,重新签订租赁合同,并按规定腾退原承租的住房
上述是公租房可以交换吗的规定

2018-02-02 19:59:57 回复

果房东没有向当事人发出解除租赁合同的通知,不可以换锁,属于侵权行为,可以起诉要求排除妨碍。若房东已提前通知租客,则此时租客的行为视为不履行租赁合同,房东可因此不再与租客续约,可以换锁转租他人。但是,房东仍要履行后合同义务,即保管好租客遗留的财物,待其取走。根据《城市房屋租赁管理办法》第22条的规定:“承租人必须按期缴纳租金,违约的,应当支付违约金。”该法第24条第四项也同时规定,拖欠租金累计达6个月以上的,出租人有权终止合同,收回房屋,因此而造成损失的,由承租人予以赔偿。法律依据:《城市房屋租赁管理办法》第二十二条承租人必须按期缴纳租金,违约的,应当支付违约金。

房东与租客存在着租赁合同关系,房东有义务提供房屋给租客使用,租客有义务按时缴纳租金。那么,欠房东房租。房东可以换锁,这种情况违法吗?
如果房东没有向当事人发出解除租赁合同的通知,不可以换锁,属于侵权行为,可以要求排除妨碍。
若房东已提前通知租客,则此时租客的行为视为不履行租赁合同,房东可因此不再与租客续约,可以换锁转租他人。但是,房东仍要履行后合同义务,即保管好租客遗留的财物,待其取走。
根据《城市房屋租赁管理办法》第22条的规定:“承租人必须按期缴纳租金,违约的,应当支付违约金。”该法第24条第四项也同时规定,拖欠租金累计达6个月以上的,出租人有权终止合同,收回房屋,因此而造成损失的,由承租人予以赔偿。
《城市房屋租赁管理办法》第二十二条
承租人必须按期缴纳租金,违约的,应当支付违约金。

你好,公租房问题建议您直接咨询当地住房保障部门和房管局了解情况。如果回答对你有帮助,望采纳好评!

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