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请问 北京 满5年的经济适用房 遗产继承 需要办理哪些手续? 有多个继承人,其中

ask****132 北京-朝阳区 遗产继承咨询 2018.01.31 15:08:03 143人阅读

请问 北京 满5年的经济适用房 遗产继承 需要办理哪些手续? 有多个继承人,其中一个继承人要继承一整套房产。

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地区:北京-朝阳区 咨询解答:12218条

需要所有继承人对于遗产分配方式达成一致,到公证处公证或直接到不动产登记中心办理过户手续。建议详细咨询律师。

2018-01-31 15:45:36 回复
地区:北京-朝阳区 咨询解答:219136条

到 住房和城乡建设局  咨询办理。

2018-01-31 16:35:24 回复
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地区:北京-朝阳区 咨询解答:24983条

需要去房管部门办理手续。一个人接受继承,其余的人放弃继承。

2018-01-31 15:17:44 回复
地区:北京-海淀区 咨询解答:17987条

您好,我是律师,有遗嘱吗?继承人之间有纠纷吗?

2018-01-31 15:10:57 回复
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地区:北京-朝阳区 咨询解答:22871条

多个继承人全部到场签字,才能办理,否则只能走诉讼

2018-02-01 15:27:26 回复
地区:北京-海淀区 咨询解答:102672条

您好,有遗嘱吗?继承人之间有纠纷吗?

2018-02-01 00:30:02 回复
地区:北京-朝阳区 咨询解答:38805条

由继承人其中一人继承的,其他继承人需要出示放弃继承权的书面文件

2018-01-31 16:15:45 回复
查看其他2位律师回复

经济适用房是可以作为遗产来继承的,而是不受5年的上市年限的限制,但是在继承之后仍是保持着经济适用房的性质不变的。那么如果再次上市的话仍是需要符合头次取得房产证之日起满5年的条件。经济使用住房也可以赠与,但是必须在房屋取得房产证之日起满5年之后才可赠与。

经济适用房继承不受5年限制上市年限的限制,但经济适用房继承后仍保持经济适用房的性质不变。即再次上市仍符合第一次取得经济适用房的房产证之日起满5年条件。
签订经济适用房买卖合同后,经济适用房所有权登记前,买受人死亡的,原有的经济适用房买卖合同解除,由其余共同经济适用房申请人重新签订买受人,签订合同。若经济适用房共同申请人不具备购房能力,则解除住房买卖合同,经济适用房出售单位返还购房款项。
对于完成经济适用房产权登记后,经济适用房权利人死亡,即使不属于申请经济适用房的家庭成员的也可以继承。
总而言之,经济适用房是可以继承。
《中华人民共和国继承法》 第三条
遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产,包括:
(一)公民的收入;
(二)公民的房屋、储蓄和生活用品;
(三)公民的林木、牲畜和家禽;
(四)公民的文物、图书资料;
(五)法律允许公民所有的生产资料;
(六)公民的著作权、专利权中的财产权利;
(七)公民的其他合法财产。

经济适用房继承不受5年限制上市年限的限制,但经济适用房继承后仍保持经济适用房的性质不变。即再次上市仍符合第一次取得经济适用房的房产证之日起满5年条件。
签订经济适用房买卖合同后,经济适用房所有权登记前,买受人死亡的,原有的经济适用房买卖合同解除,由其余共同经济适用房申请人重新签订买受人,签订合同。若经济适用房共同申请人不具备购房能力,则解除住房买卖合同,经济适用房出售单位返还购房款项。
对于完成经济适用房产权登记后,经济适用房权利人死亡,即使不属于申请经济适用房的家庭成员的也可以继承。
总而言之,经济适用房是可以继承。
《中华人民共和国继承法》 第三条
遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产,包括:
(一)公民的收入;
(二)公民的房屋、储蓄和生活用品;
(三)公民的林木、牲畜和家禽;
(四)公民的文物、图书资料;
(五)法律允许公民所有的生产资料;
(六)公民的著作权、专利权中的财产权利;
(七)公民的其他合法财产。

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