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哪位知道关于欠商场房租法院怎么判的呢?

唐* 内蒙古-包头 房屋租赁咨询 2018.01.27 19:37:46 4709人阅读

朋友现在是做房地产方面的工作业务,现在主要想要问问欠商场房租法院怎么判的呢?标准是怎么样的呢?

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拖欠租金被起诉的,应该积极到法院应诉,并根据具体情况决定该如何处理:
  
1、如果拖欠租金属实的,应该尽量与原告协商,争取达成调解、和解协议,尽量减少损失。
  
2、如果原告在合同履行过程中也有过错的,可以进行抗辩或提起反诉要求原告承担责任。
  
3、另外的,还可以从租金的结算是否正确、拖欠租金的具体原因等方面进行答辩或抗辩。

2018-01-27 19:45:46 回复
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你好,关于欠商场房租法院怎么判来说,诚信本协商欠款起诉找告院登报公告公告告庭缺席审判权拿着效判决申请院强制执行查封朋友名房产其财产

2018-01-27 19:38:46 回复

商户欠商场店铺租金,商场无权利断电,因为商场并不是供电合同的主体。商户拖延租金,商场能够催告要求商户在肯定时限内补交拖延的租金。如果催告期满商户仍然不交,商场此时能够解除租赁合同,并且要求商户承受违约职责。  《合同法》第94条限定有下列情形之一的,当事人能够解除合同:
(一)因不可抗力招致不能实现合同目的;
(二)在履行时限期满之前,当事人一方明确表示或者以自己的做法表明不履行主索债务;
(三)当事人一方迟延履行主索债务,经催告后在合法时限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约做法招致不能实现合同目的;
(五)法律限定的其他情形。

出租人不得将房屋出租给无合法有效证件的承租人,应与公安机关签订治安责任保证书,督促承租人员办理居住登记,发现承租人利用出租房屋从事违法犯罪活动或者有违法犯罪嫌疑,应及时告知公安机关。发现承租人擅自转租和擅自将原规划设计的房间分割转租的,应当及时制止并要求恢复原状。

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