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我要按揭房贷,当时购房时说房贷利率是4.9%,我昨天在建行面签时说利率涨了10%

ask****676 新疆-石河子 房产纠纷咨询 2018.01.24 08:58:30 15884人阅读

我要按揭房贷,当时购房时说房贷利率是4.9%,我昨天在建行面签时说利率涨了10%是5.39%是真的吗?

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1,等额本息2639元/月rn
2,等额本金3104元,没有递减8.51元,

2018-02-27 08:21:13 回复
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买房利息计算:如果是商业贷款买房,以家庭为单位,如果是首次购房,可以贷到房屋评估价的70%。如果是公积金贷款买房,以家庭为单位,如果是首次购房,可以贷到房屋评估价的80%(90平米以内,超过90平米是70%)。买房首付计算方式是:首付款总房款-客户贷款额。贷款额合同价(市场价)×80%(首次贷款额度最高可达80%)。总的来说,按照现有的首套房执行标准就是:新房商业贷款首付比例是三成,公积金贷款首付比例为首套房90㎡(含)以下的公积金贷款首付比例不得低于20%,90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。以上是对于房贷银行利率怎么算的解释,希望帮到你。

2020-12-30 13:33:11 回复

感觉你问的不是很详细。但我告诉你一下。银行执行上浮下浮利率都是按合同(借款合同)内条款执行的。正常来说,都是次年的一月份开始执行新利率。但有的穿龚扁夹壮蝗憋伟铂连个别银行是按季度上浮一次或下浮一次。你多咨询一下你贷款的银行,或者看看你当时签定的《借款合同》。给你举个例子,比如说:你是2010年3月份办完的贷款,4月份已经还始还贷了。从5月份上浮过一次利率,按正常一年执行一次来说,你得在2011年1月分开始按新贷款利率还款。如果按季度上浮的,你就得在7月份执行上浮新利率。具体的,你看你贷款的银行怎么样要求,看贷款合同上的约定。有什么不明白的,欢迎来问哦。。

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