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当时我方还付了2万押金,合同规定,我方违约,2万押金属违约金,但现在一方违约,违约金是怎么处理?

陈* 云南-德宏 房屋租赁咨询 2009.07.05 10:46:05 1669人阅读

各位律师
我租了一个店面,合同是5年,现在组了2年,但是合同乙方要收回。店面装修4万多,当时的转让费花了6.8万。当时我方还付了2万押金,合同规定,我方违约,2万押金属违约金!但现在一方违约,违约金是怎么处理

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地区:江苏-南京 咨询解答:42419条

如果对违约责任进行了约定,照合同办。如果没有,则可以主张造成的实际损失。押金是对方必需返还的。

2009-07-05 11:12:01 回复

对于押金可以当违约金使用吗?这个问题,解答如下, 押金不是违约金。
押金,就是保证金,是担保性质的,在事前交。违约金,是因为你违反了以前的承诺、义务而必须承担的的责任,在事后交。
我国《合同法》对违约金的规定强调违约金补偿性的理念,同时有限地承认违约金的惩罚性。一方面,违约金的支付数额是“根据违约情况”确定的,即违约金的约定应当估计到一方违约而可能给另一方造成的损失,而不得约定与原来的损失不相称的违约金数额。另一方面,如果当事人约定的违约金的数额低于违约造成的损失的,当事人可以请求人民或仲裁机构予以适当增加,以使违约金与实际损失大体相当。这明显体现了违约金的补偿性,将违约金作为一种违约救济措施,既保护债权人的利益,又激励当事人积极大胆从事交易活动和经济流转。

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