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18万律师在线解答
你好，法律服务组3来为你解答问题，根据《合同法》第229条规定：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力”。《民通意见》119条规定，私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，原合同对租赁人和新房主继续有效！上述两条规定就是所谓的“买卖不破租赁”。所以，即使你所出租的房屋在你出租期间，房主将此房屋出卖，你仍然有权继续租在这个房屋里，原房主需想你退回剩下几个月的房租，并由你交给新房主。无需把一年的房租全部退回。
2020-12-30 13:42:01 回复
合同既已签订并生效，如无法定或者约定事由，一方不得擅自解除，需按照合同约定处理，如有口头协议也许遵照执行，第二，履行过程中经相关方同意变更可依照处理，第三，如有违约，可追究违约方违约责任，或赔偿损失，可以热线咨询
2019-01-19 18:54:12 回复你好，需要根据你们租房合同约定处理，如约定先交钥匙后付房款，则房东违约，你可以拒绝房东的无理要求，反之定金不退。
只要双方协商同意，就算合法，
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谢谢孟律师解答，感谢
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