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请问大家有房产证没有土地证可以贷款吗

肖** 河北-沧州 债务债权咨询 2018.01.22 14:54:07 71人阅读

我在成都买房,买的房子有房产证但是没有土地证,想咨询一下有房产证没有土地证可以贷款吗

提示:法律咨询具有特殊性,律师回复仅供参考,如需更多帮助,请咨询律师。 我也要问
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其实要严格来说的话,房产应该是拥有房产证和土地证这两证的。当然,这其中也不乏存在一些特殊情况,比如商品房,它只具有房产证,那么是可以申请贷款的,这些都是要看情况来决定的。希望以上的总结能帮助遇到“有房产证没有土地证可以贷款吗”方面问题的菜友们。以上是对有房产证没有土地证可以贷款吗的回答

2018-01-22 15:07:07 回复
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通常有房产证,就可以房屋抵押贷款的。房产证贷款流程:
一、贷款人所具备的条件
1、具有完全民事行为能力的自然人,在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁
2、有本市常住户口,有固定的住所有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力
3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押
4、房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任。
二、所抵押房产的条件
1、房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押
2、房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年,以上是对有房产证没有土地证可以贷款吗的回答

2018-01-22 14:56:07 回复

青苗补偿费是指国家征用土地时,农作物正处在生长阶段而未能收获,国家应给予土地承包者或土地使用者的经济补偿或其他方式的补偿。
《土地管理法》规定,被征用土地,在拟定征地协议以前已种植的青苗和已有的地上附着物,也应当酌情给予补偿。但是,在征地方案协商签订以后抢种的青苗、抢建的地上附着物,一律不予补偿。被征用土地上的附着物和青苗补偿标准,由省、自治区、直辖市规定。实践中,可按下列办法执行:
在征用前 土地上长有的青苗,因征地施工被毁掉的,应由用地单位按照在田作物一季产量、产值计算,给予补偿。具体补偿标准,应根据当地实际情况而定。对于刚刚播种的农作物,按其一季产值的三分之一补偿工本费,对于成长期的农作物,最高按一季产值补偿;对于粮食、油料和蔬菜青苗,能够得到收获的,不予补偿,不能收获的按一季补偿;对于多年生长的经济林木,要尽量移植,由用地单位支付移植费,如必须砍伐的,由用地单位按实际价值补偿,对于成材林木,由林权所有者自行砍伐,用地单位只付伐工工时费,不予补偿。

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