徐州
提问
18万律师在线解答
问题不是很大。
答：对于买卖双方是没什么风险的，顶多评太高了，银行审批通不过，就再评一次，评低下来就行了，真正评高的风险在银行那边，假设和银行贷款的房子还款人还一半半没能力不还了，那银行就可以把这套房子拿去拍卖，而这时，如果房子评估价格高，就说明这房子值这么多钱，银行拍卖的价格就受限制，低于评估价卖，银行就损失了，淡太高又怕卖不出去，所以一般情况评估价都会低于真正的成交价，这样银行就不怕了，低于成交价的价格肯定也低于市场价，如果银行拿去拍卖，就容易转手，而且速度快，这就是为什么很多人想要多贷款而高评估的时候都要找关系才可以通过，正常情况下，银行把关都比较严
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