你好,居住权的设定主要可通过以下几种方式:第
一、依合同而取得居住权。如承租人依租赁合同而取得对出租的房屋的居住权。第
二、直接依法律的规定取得居住权。如未成年子女对其父母的居住权房屋享有居住权。第
三、依遗嘱等法律行为取得居住权。房屋所有权人可通过设立遗嘱的方式为他人设定居住权。第
四、因取得时效的经过取得居住权。望采纳
开北京市在京住所证明租房合同证明:需要房东的产权证或者不动产证书或者商品房买卖合同。这些用原件和复印件都可以。如无自己的房子,住所是租的,租的有两种:
第一种是借居,需要开具亲友证明,不是真正的亲友,一般居委会不开的。这种方式手续简单不交税。
第二种:正常租赁居住。租赁合同;租赁发票(大一点的居委会有租赁税代收的,这地方还是片警里的一人带我去的,)可以不按合同上的金额交税,自己报,要交半年的,自己就报一个单间的价格交税吧。后面开证明的那人也没细看。在京固定住所证明(《房屋租赁合同登记备案证明》)。办理《房屋租赁合同登记备案证明》需要提供:与房东签字的租赁合同、房东身份证、房产权证复印件、租赁发票复印件。
对于借名买房,实际出资人对房屋享有居住权这个问题,解答如下, 根据查明的事实,不少涉案人虽对诉争房屋有出资的行为,但该房屋为经济适用房,经济适用房的购买必须满足国家规定的条件。借用他人名义购买经济适用房,该行为本身违反国家政策,故出资人主张经济适用房归自己所有的诉求于法无据,不予支持。即使双方签订了“借名买房”协议,但因损害了广大符合经济适用资格家庭的合法权益,原则上也认定借名买房协议无效。 在审理“借名买房”案件时,通常以房屋所有权证上登记的名字认定房屋的所有权人,实际出资人想要回出资款,首先必须提供充足的证据,如果能够证明其是房屋的实际购房人,出名人不仅要返还原购房款,还要承担一定的赔偿责任,同时还会考虑到,这样判决对实际出资人会造成巨大的经济损失,而出借身份一方会获得房屋涨价带来的巨大经济利益。鉴于此,若实际出资人能够证明双方存在“借名买房”关系,一般认定实际出资人对该房屋享有一定期限的居住权,在出资问题未解决前不用腾房。
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