首页 > 法律咨询 > 上海法律咨询 > 崇明区法律咨询 > 崇明区结婚法律咨询 > 请问一下，再婚婚前首付婚后还贷属于共同财产吗？

请问一下，再婚婚前首付婚后还贷属于共同财产吗？

闫** 上海-崇明区结婚咨询 2018.01.20 07:39:59 279人阅读

你好，我堂妹跟她老公是再婚家庭，婚前贷款买房，想问下再婚婚前首付婚后还贷属于共同财产吗？

提示：法律咨询具有特殊性，律师回复仅供参考，如需更多帮助，请咨询律师。我也要问

其他人都在看：: 崇明区律师婚姻家庭律师崇明区婚姻家庭律师更多律师>

2 位律师回复

咨询我

法律咨询顾问

地区：四川-成都

第
一、先谈一下房屋的所有权问题，可以明确的告诉你，因为该房产是你们结婚前购买的，所以该房产为你丈夫的个人财产而不是共同财产，所以你不享有所有权；我国新《婚姻法》规定，夫妻一方的婚前财产，属个人财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产，但当事人另有约定的除外。第
二、关于共同还贷的问题，其实在法律上，买房和贷款这是两个概念，一个是物权关系，一个是债权关系，所以说，尽管该房屋婚后是用夫妻共同财产还贷，也不能影响它的所有权问题。但婚后还贷的数额，应属于夫妻共同财产，比如，婚后还贷30万，你享有15万的权利。第
三、就是继承权的问题，如果你丈夫先你而去，原则上，你和他的孩子都是第一顺序继承人，应该平等继承，至于你的孩子是否有继承权，那就要看婚后他们是否形成扶养或扶助关系，经法律确认其形成了扶养关系时，继子女才有继承权；如果你先你他而去，你的孩子对你的、婚后还贷部分和其他属于你个人或共同财产部分享有继承权。第
四、产权证上的日期跟还贷没有任何关系，它是你去房产局申请办证后，房产局发证的日期；如果房产局已经备案，你是无法在房产证上加上你的名字的；最后，你不用保留什么还款凭证，因为，只要是你们结婚后的还款行为，均视为是你们共同还贷。

2018-01-20 07:50:59 回复

咨询我

法律咨询顾问

地区：四川-成都

一、根据新婚姻法的相关规定和相关的解读，婚前贷款买房的所有权如下：
1，贷款部分是婚前还清的，该房产属于个人婚前房产。
2，如果是婚前付首付款，婚后共同还贷款的，该房产属于夫妻共有财产。
二、住房按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，过程中按揭人享有使用权。
以上是再婚婚前首付婚后还贷属于共同财产吗的回答，希望能帮到你！

2018-01-20 07:40:59 回复

投诉/举报免责声明：以上内容解答仅供参考，不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权，请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。

律图网温馨提示：: 《民法典》自2021年1月1日起正式施行，婚姻法、收养法、继承法同时废止。如果您涉及《民法典》规定的婚姻家庭问题#点击这儿#进行查看！若需帮助可#咨询律图网婚姻家庭律师#

相关法律咨询

问婚前付首付婚后共同还贷属于共同财产吗

法律咨询顾问

4006436560

咨询我已解答 31379 个法律咨询 >

你好，关于上述的问题，解答如下, 婚后共同还贷的部分属于夫妻共同财产。
《最高人民关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释
(三)》
第十条，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

问离婚后付首付买房后又复婚属于共同财产吗

法律咨询顾问

4006436560

咨询我已解答 31379 个法律咨询 >

您好，针对您的离婚后付首付买房后又复婚属于共同财产吗问题解答如下, 住房是复婚之前付首付，住房产权属于婚前个人财产。复婚后共同还房贷，对方可以得到自领取结婚证起还贷数额的一半，以及自领取结婚证还贷起住房增值部分权益的一半。　　　《婚姻法》规定：　　第十七条　夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：　　工资、奖金；　　生产、经营的收益；　　知识产权的收益；　　继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；　　其他应当归共同所有的财产。　　夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。　　第十八条　有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：　　一方的婚前财产；　　一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；　　遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；　　一方专用的生活用品；　　其他应当归一方的财产。　　第十九条　夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。　　夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。　　夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。　　《婚姻法》司法解释三：　　第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。　　依前款规定不能达成协议的，人民可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

问婚后一方用婚前财产付首付，双方共同买房还贷的，属于共同财产吗?