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你好,我家的邻居建了四层楼房,造成我家每天都没有光照,怎么解决?

ask****813 河南-信阳 家事纠纷咨询 2018.01.19 21:54:03 1007人阅读

你好,我家的邻居建了四层楼房,造成我家每天都没有光照,怎么解决?

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地区:河南-信阳 咨询解答:20020条

你好,采光权纠纷,可以协商解决。协商不成,可以向法院起诉,要求邻居给予适当赔偿

2018-01-19 21:55:34 回复
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地区:四川-成都

因居住了二十余年的房屋门前建起了一幢四层的小楼,影响了采光权,居民张某盛怒之下,为讨要“阳光权”将邻居赵某告上法庭。近日,河南省巩义市人民法院判决被告赵某赔偿原告张某3000元“阳光损失”。1985年3月,张某在自己的宅基地上建起了平房供家庭居住,该房屋与邻居赵某的房屋相邻,居住了二十多年相安无事。2005年12月,赵某翻盖房屋,在原址上盖起了一栋四层小楼。从此,张某平静的生活不再平静,波澜顿起。张某家的通光、通风大受影响,居住环境明显不如从前。原本充足的阳光被挡了个差不多,夏天张某家连续日照的时间还不到3个小时,而到了冬天,张某家更是陷入“黑暗”中,基本见不到阳光。为此,张某多次找邻居赵某协商此事,但均未得到满意答复。2007年3月23日,张某一纸诉状将赵某推向被告席。他诉称,在赵某高达13多米的楼房的遮挡下,其房屋内基本见不到一缕阳光,严重影响了其生活,侵害了其采光权,现要求赵某赔偿其损失1万元。“怎么可能我家的房屋离他家的房屋有六米多,且我家的房屋仅有12米高,怎么可能影响他家的采光权,真是无理取闹。”被告赵某在法庭上满脸委屈的说。法院审理后认为,不动产的相邻各方,应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神,正确处理采光、排水、通风等方面的相邻关系。赵某在张某房屋正南侧建造四层小楼,使阳光不能直接照射进张某房屋内,一定程度上影响了张某房屋的采光和通风,导致房屋使用价值降低,客观上也影响了张某正常的生活居住环境,应当赔偿颜某损失。综合采光程度、房屋居住面积、房屋使用价值的减损程度、张某一家人正常生活的影响程度等分析酌定,法院依法判令赵某赔偿张某不能正常采光的损失3000元。

2020-12-10 02:24:55 回复

邯郸市村镇规划建设管理条例: 第十八条 新建、扩建、改建房屋的单位和个人,必须严格遵守下列限定:  
(一)房屋基础设计应当符合规范要求,后建房屋不得影响相邻房屋的安全;  
(二)房屋高度应当符合村镇规划要求,不得随意升高或者降低;  
(三)屋顶排水朝向本院的,房后能够不留滴水地;双向或者多向排水的,滴水地应在本主地界内,不得小于0.3米;  
(四)房屋的挑廊、阳台、楼梯、台阶以及其它房屋凸起部分必须在本主使用地界以内;  
(五)北正房采光应当需要日照要求,遮挡房屋后墙与被遮挡房屋前墙之间的最小水准距离应当不小于遮挡房屋北檐口到被遮挡房屋一层室内地坪垂直高度的1.5倍,山区特殊地形不小于1.2倍。被遮挡房屋前墙距被遮挡房屋所在宅基的北地界之间距离大于6米的,从被遮挡房屋所在宅基地界南量6米处计量。村镇规划与本项限定不一致的,从其规划。地形情况特殊的,由县级人民政府建设行政主管部门确定,报市建设行政主管部门备案;  
(六)房屋后墙能够开后窗,一层后窗窗台距室内地表高度通常不得低于1.8米。村镇规划许可或者两方认可的除外。

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